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315 新乡市泰禾?中州院子建别墅违规预售 被指多重违规 中国企业网讯:近日,有群众向本网反映,位于新乡市获嘉县亢村镇府庄村占地2000亩,文化旅游产业同盟古镇内建起低密度别墅群,众所周知,2012年国土资源部就已经重申将在全国各地停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅和低密度花园等类别墅项目的审批进一步控制,事实上,国家在2003年颁布”禁墅令’,今年7月30日,陕西省又对秦岭北麓违规建别墅问题大规模专项整治拆除。更令人诧异的是,在国家对别墅用地和项目审批这么严格的情况下,获嘉县同盟古镇乡村文化旅游项目,怎么建起园林别墅还能取得部分《商品房预售许可证》,针对此事,本网赶赴新乡市获嘉县进行了走访了解。公开资料显示:泰禾集团,秉承“文化筑居中国”的品牌理念,坚持以新中式建筑复兴中华传统文化,实现为“城市创造作品,为时代奉献精品”的发展理念。作为新中式院落别墅领导者,“亚洲十大超级豪宅”缔造者,泰禾集团笃行22载,上市7年,中国房企15强,匠心打造而出“院子系”产品,布局21 城41院,名动中国。由泰禾集团建设的泰禾•中州院子,占地约1612亩,为泰禾集团进驻的“院子系”高端别墅区。其中,一期占地224亩,规划37栋合院和32栋叠院,建筑面积约154-360平方米。5.8米挑高夹层,下沉式庭院,合院更有私家电梯入户,另辅以商业及会所等完善配套,筑就大郑州改善客户首选之地。根据购房者反映,本网以购房人身份来到金水区东三环与鸿宝路交叉口西南角泰禾中州院子品鉴中心走访了解情况。据营销中心销售人员介绍:泰禾•中州院子项目现在开始认筹的1--10号楼是独栋合院别墅,1、5、6是一排4户,2、3、4、7、8、9、10一排8户;39、46、47是6层3叠别墅,面积154--360平方米,均价16000元每平方米左右,具体一户一价。据营销中心销售人员介绍:目前主要在售的是1号-10号独栋合院基本售罄,当天订房交10万确定房源,再交4万抵8万总房款,还可以参加国庆节前订房减33000元房款的活动,首付要交总房款的30%。随即,该销售人员以8号楼一套218平方米的独栋合院为例,计算出该套房总价342万多元,按揭首付30%即99万元。“现在购房,什么时间能交房?”“2020年年底交房。”“在售楼盘工程进度如何?相关手续是否齐全?”“工程进度目前刚出地面,只几栋合院别墅和叠加别墅有预售证,不过你放心,这是泰禾集团的项目,我们集团是上市公司,在全国各地都有项目,口碑非常好,手续没问题。”“怎么交付房款。”“我给你公司账号,8111101011500849565户名,北京世恒广策房地产经纪有限公司,开户行:中信银行,你直接汇款就行。”国家住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放vip卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。”且7月9日,河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》)中列出:未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用属于违法违规销售行为。此外,河南财经政法大学房地产研究中心刘社主任曾表示:开发商在没有取得预售证的情况下,收取定金及购房款,第一开发商是违法的,第二该行为属于是变相的非法集资。同时,河南省商业经济学会秘书长李飞扬接受媒体采访时表示:参与违规行为的购房者,将来一旦出现问题,他的售后权益包括购买权益不受法律保护。随后,本网将情况反映到新乡市获嘉县住房和城乡建设局办公室,该局综合开发科李科长称“同盟古镇泰禾中州院子1、2号楼两层合院别墅和20、21、39、40、41小高层有预售证,如果其他没有预售证的房源现在开卖属于违规销售,将安排专人进行查处告知并返还购房人房款”。当本网咨询她国家早在2003年就颁布“禁墅令’,对相关别墅用地和项目审批这么严格的情况下,同盟古镇泰禾中州院子怎么能取得预售许可证时,她表示相关审批手续不归住建局管,又说规划和土地施工规划手续都已办好我们住建局预售不能不给办。省住建厅《通知》第三条规定:对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的房地产开发企业,列入严重违法失信企业名单,并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门,实施联合惩戒。截止发稿,同盟古镇泰禾中州院子项目仍在违规销售,新乡市获嘉县住房和城乡建设局及有关部门对反映情况仍在进行调查取证。关于此事,本网也将继续关注。 181 土拍:保利、海马、宝能瓜分郑东新区11宗地 今天是郑东新区的主场:北龙湖2宗宅地1宗商务用地,东广场8宗土地。北龙湖的地位置越来越好,距离龙湖越来越近;东广场拍出包含369米的地标建筑在内的8宗地,标志着明年开始规划高大上的东广场将进入集中建设高潮。一、先来看下今天土拍结果:毫无悬念,北龙湖的两宗住宅用地均已熔断价成交。不同于8.18当天分分钟进入熔断,此次的竞拍显然“有序”多了,每次加价幅度基本都是500万元。12号地进入限时竞拍历时1小时后熔断,据说,吸引了绿都、万科、正荣、海马、龙湖、碧桂园等房企14个壳公司参与竞拍。在12家房企的竞价中,郑州河海置业有限公司成功竞得该宗地。据郑州市工商行政管理局显示,该公司为河南青风置业有限公司旗下子公司,而青风的全资投资公司为海马投资集团有限公司,这也是海马继和建业合作开发建业海马九如府之后再次在北龙湖开发项目。13号地约104.24亩,在被分割的北龙湖地块中,是目前面积仅次于恒大悦龙台的大地块,一路之隔就是已经建好的足球公园、连通龙湖与东风渠的运河,和12号地一样距离北龙湖只有500米左右的距离,如此地块竞争自然激烈。据说,吸引了万科、保利、碧桂园、正弘、永威、正商、碧源等房企15个壳公司参与竞拍。最终,在14家房企竞价中被郑州新启辰房地产开发有限公司竞得。据了解,该公司股东为郑州保利房地产开发有限公司,恭喜保利在北龙湖成功拿地。14号地,连接龙湖金融岛与cbd两个环形城市运河两侧的商务金融用地,底价成交,标志着郑东新区金融集聚核心功能区“两圆、一带、一方块、一半岛”组成部分的“一带”开始进入建设模式。东广场15-22号8宗商服用地除15号地多让宝能掏了1000万元外,其他均被宝能底价拿下。宝能此次顺利拿下这8宗土地,也标志着宝能国际金贸中心将进入实质性开发阶段。按照郑州东站的规划,西面是已经建成的东站西广场,中间是东站主体楼,而东部就是在建的东站东广场。可以很明显看出,东广场比西广场大很多。而从此次的拍地指标来看,东广场规划的地标建筑369米的超高层,两侧2栋240米超高层、1栋150米高层土地全部拍出,未来建成后,东广场的逼格要远远高于西广场,无论从规模还是高度上!二、再来看下今天土拍地块的位置1、北龙湖的土地位置越来越好了,距离龙湖越来越近,大约500米左右的距离。2、从图片上来看,龙湖北的土地越来越少了,笔者大概数了一下,可开发住宅用地大概还有30几块,也就是说未来还有30多家房企落户北龙湖的席位,这还不算一些房企两次在北龙湖拿地,比如正弘,所以说未来机会不多了。8宗地,高铁东广场最核心的区位,加上今年6月份拍出的4宗商务金融地块,明年高铁东广场将进入集中建设期。三、此前我们曾说过,对于一些企业而言,在北龙湖打造自己的品牌豪宅,关乎梦想,关乎进取心,关乎未来站位,这场战役,势在必行。如今,北龙湖战队再次加入新成员,未来还会有各大房企经过战场的厮杀杀入北龙湖,我们期待这些梦想最终能转化为越来越多好的产品,给这座城市带来新的荣光。而对于高铁东广场来说,喊了几年的规划,随着一次次的土拍终于要进入实质性阶段,希望这个高大上的东广场能够早日呈现! 306 2018郑州国际联合采购大会暨地产品牌展览会开幕 10月12日,由河南省房地产业商会主办、鑫苑集团承办的2018第二届郑州国际地产行业联合采购大会暨房地产品牌展览会”开幕式在郑州举行。一线实力房企、本土品牌房企等河南省300余家房地产企业参会,国内外500强供应企业代表200余人出席开幕式。会上,河南省房地产业商会名誉会长、建业集团董事长胡葆森出场谈“深秋”心态、讲解地产形势。评价本届联采大会是商会切实发挥功能,为行业间同行、企业之间提供了一个很好的交流平台,又能为采供双方降低成本,很有意义。“保持‘深秋心态’就是无论市场冷热都要做好跑马拉松式的,长期的持续的匀速前进的心理准备”胡葆森说:“要抓住城镇化的历史机遇,对市场充满信心。”在郑州会展中心1b展区,各具特色的精品楼盘竞相展示。据了解,本届展会时间为10月12--—10月15日,在国际会展中心举行。与去年相比,规模增至20000平米,增设地产品牌展示区,并与万科电商平台合作,线上线下全方位提供服务,覆盖开发企业,供应企业,设计院等各个专业口,展示品类十大类84个小类。郑州会展中心1a展区为房地产关联供应商展览区,品种涵盖了电梯、中央空调、防水材料、涂料、入户门、门窗幕墙、电缆、瓷砖、卫浴、高低压电气、开关面板、智能化、定制家居及施工单位等,品类丰富、样式齐全。 90 福晟集团厚积薄发 千亿雄心始于足下--—访河南晟和祥实业总经理邱瑞明 得中原者得天下,地产行业亦如是。2014年,郑州这方热土迎来了闽系地产的又一生力军--—福晟集团。2015年以来,福晟集团制定了清晰的十年发展战略:聚焦并深耕“h+4”战略,成立拿地飞虎队,坚持“靠谱、高效、专业、共赢”的并购理念,足迹遍布全国20多个城市,获得“2017中国房地产企业并购能力前三强”的称号。福晟集团郑州区域依托清晰的市场研判、快速的决策反应,自 2016年10月起,在郑州储备了1.6万亩土地,达成合作意向的项目已突破10宗,成为郑州并购市场的一匹黑马,福晟集团角逐中原的大幕已启、高歌猛进。一家成立二十余年的区域性房企,如何在两年间展现出如此强大的爆发力?作为一个进入郑州不算早的企业,如何短时间实现弯道超车拿下众多项目?带着这些问题,在高新区国家广告产业园的办公室,我们拜访了河南晟和祥实业有限公司总经理邱瑞明先生。作为一名多年的老员工,邱瑞明从基层的资料员做起,与福晟集团共历了发展前期的峥嵘岁月,见证着公司规模一步步走向壮大,在福建地区取得不俗成就,特别在写字楼领域占据了绝对的优势。虽然他喜欢在福州生活,但这次还是很敏锐地感知到此次向多个城市开疆辟土将是福晟集团非常重要的一次战略转型,对他而言也将是一个不可错过的新机遇。2015年元旦,他响应公司号召来到了这个全然陌生的城市-- —郑州。“来到郑州的两年间,我深切感受到郑州是座非常有性格的城市,包容、开放,且充满机遇,尤其是未来的房地产市场,大有可为空间。”邱瑞明说。“福晟集团郑州区域已驶入拿地快车道”合作和共赢是福晟集团发展和壮大的基因。福晟集团进驻郑州,与谦祥集团合作开发福晟?谦祥?钱隆城项目。谦祥集团已经在郑州运作长达六年,本地化开发经验丰富。尽管有合作伙伴有丰富的前期开发经验,但福州郑州两地房地产开发层面确实存在差异,福晟集团对于项目进度要求为“3691”:3个月开工、6个月开盘、9个月封顶、1年要资金流回正,在福州做得到,但是郑州做城改不可控因素太多,无法严格按照这个节点方式推进,有时还会出现一些意想不到的困难和状况。邱瑞明告诉我们:“在项目开发模式上,福建均为二级土地开发,而在河南一二级联动开发的项目居多,土地整理难度较大的同时开发周期较长。我们的项目落地时,确实遭遇过k2抢地此类的困难,不过这不是项目开发模式上的差异,而是市场竞争行为导致的偶然事件。当然,我们也遇到了一些文化习俗差异而导致的阶段性困难。经过两年多的磨合,这些困难对项目开发的影响日趋可控。”虽然因为各种意外状况放缓了项目开发进度,但福晟?谦祥?钱隆城项目进入市场后反响较好。这次成功合作奠定了福晟集团的发展基础,也增强了福晟集团对河南的投资信心。为此,福晟集团在郑州布局了两家公司,在河南晟和祥实业有限公司稳健运营的基础上,2016年又成立了郑州区域公司,负责福晟集团自主的项目开发。经过一年的积累,福晟集团郑州区域已驶入投资并购的快车道。除了在建在售的福晟?谦祥钱隆城和谦祥?福晟?兴隆城项目外,福晟集团拓展了福晟钱隆首府、福晟钱隆大第、福晟钱隆美墅、福晟钱隆御景、福晟钱隆新城、福晟钱隆翡翠城六个项目,目前以上项目在实施一级土地整理,同时还有两个项目达成合作意向协议。如此大力度地在郑州开拓项目,让我们看到了福晟集团对郑州的重视。邱瑞明向我们展示了2016年福晟集团董事局主席潘伟明所明确的未来10年的规划:福晟集团将聚集、深耕“ h+4战略”,“h“的解读为--—粤港澳大湾区、环杭州湾大湾区是左右两栋主楼,海西城市群是连接裙楼。”4“的解读为--—四个单核城市:郑州、长沙、武汉、天津。在这个战略里,郑州将是福晟集团未来要深耕的四个单核重磅城市之首,也是福晟集团集中精力做大规模的核心城市,对于它未来的发展具有深远的战略意义。“并购时代机会转瞬即逝,小而美没有出路”8月30日,《2017年中国房企综合实力top200》研究成果发布:福晟集团凭借清晰的战略指引、高效专业的飞虎王牌军及强大的资金实力,荣膺“2017中国房地产企业并购能力前三强“。未来土地储备的总量和结构,决定了地产企业今后的销售业绩和江湖地位。在清晰的战略引领下,福晟集团坚持做大地产主业,做规模、广积粮,并购优质项目。今年,一二线城市调控政策的相继出台并持续收紧,对于地产企业而言,如何寻找突围之路是当前的重点。在楼市的调控和去杠杆的背景下,开发商的融资渠道不断收窄,同时资金成本也日趋提高。此时,规模房企优势愈加凸显,越来越多的中小房企正在被大的地产公司并购,甚至退出房地产行业。未来各大房企之间的竞争将更加激烈,并购整合大势已成。现阶段房地产仍是规模制胜的行业,企业兼并重组,对于整个行业来说属于资源的优化配置。福晟集团坚定地投身于这场并购大潮。邱瑞明一直密切关注着郑州的土拍市场。他认为,熔断机制的土拍市场对于企业来说负担很重,采用并购拿地也是基于招拍挂比较困难的一种更优的策略。但即使并购这种方式,留给大家的机会也已经不多,因为大家看好的城市土地资源是有限的。“我的判断时间差不多就是两年,两年内基本你要拿的地已经拿完,现在不拿的话以后机会不多。所以大家都是在抢地,只有抢到土地,占位成功,规模排名靠前,很多融资的平台和渠道才能打开。而中小型企业,人才竞争不过,资源竞争不过,在融资渠道得不到支撑的话,绝对做不强,也就无从谈起小而精、小而美。”“福晟最大优点在于战略明晰和合作精神”过去的24年,从广州到福州再到全国20多个城市,福晟集团跻身地产50强,2016年福晟董事局主席潘伟明布局了宏伟战略: 2016-2025年十年间,福晟集团总收入达1.38万亿元,其中地产板块8800亿,建筑板块4000亿元,其他多元业务作为补充。在我们和邱瑞明的交谈中,他屡屡谈起去年制定的企业战略对于今日之福晟集团的意义。“我们永远相信:领路人永远看的比我们高远,他会随时依据市场环境调整集团的战略方向。去年万亿战略制定,再依靠24年的地产深厚积累,福晟集团才会实现显著的飞跃。”邱瑞明评价他眼中的闽商:企业拥有战略眼光、富有合作精神、精于风险管控、擅长资本运作。而他眼里福晟集团也有其自身显著的特色和优势:“第一,战略制胜。福晟集团对自身有清晰的战略定位,立足于做中产阶级住房领跑者,富有团队、学习、和谐、责任意识,坚持“快、认真、坚守承诺”的经营作风,秉承“3691开发模式”, 以红色文化引领着平凡的福晟人,共同打造不平凡的福晟事业。第二,合作共赢。福晟集团是一家非常具有合作精神的企业,自2013年探索新的土地获取渠道,并于2015年成立拿地王牌军-- —飞虎队。飞虎队成立以来,以“靠谱、专业、高效、共赢、保障”的合作精神与多家企业互惠共赢,以大格局、大视野、大胸怀谋划福晟未来,强力推进“h+4”战略布局,做大做强粤港澳大湾区,持续深耕郑州、福建、武汉、天津,先后在深圳、广州、郑州、福州、武汉、珠海等十几个城市拿下70多个项目,土地储备面积1680万平方米,总货值6500亿元,为未来10年福晟集团的跨越式发展奠定了扎实的基础。”近期刚发布的《2017年1-9月中国典型房企销售业绩top200》测评榜单中,福晟集团以累计销售金额259.1亿的佳绩排名第48位。这也是福晟集团首次凭单一销售业绩指标入围top50,相比2016年的销售业绩排名提高了22个位次。按照福晟集团目前的业绩规划,预计2020年将跨入千亿阵营,十年间实现业绩百倍增长,将多位“老字号”房企甩在身后。我们希望福晟集团能够依照其蓝图实现”逆袭“的征途,而郑州作为福晟集团深耕城市之一,我们也期待着它体量巨大的后续项目能为这个城市奉上真正的品质之作。 294 河南不动产登记加速 将来房产过户得多跑一个地方? 2015年9月1日,河南省不动产登记局在河南省国土资源厅门前挂牌国土局负责统一登记,房管局大厅怎么办?这确实是个问题。不动产统一登记机构整合工作离国土部定的大限还有四个月。但是,实际上,全国各地尤其是县市进展非常缓慢。河南十八地市,目前完成机构职责整合的,只有许昌。谁在阻碍进程?郑州何时整合?9月1日上午,全省不动产统一登记制度建设电视电话会议通报了国内及河南的进展情况。一、我省不动产登记职责划归国土部门今年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产,在全国范围内进行统一登记。一直以来,不动产登记因被寄予拉低房价和反腐功能,备受社会各界关注。国土部曾要求,各省要在今年年底前,完成不动产统一登记机构的职责整合。目前,全国已有24个省份制定和下发了指导性文件,要求进一步加快工作进度。9月1日上午,投牌兄从河南省不动产统一登记制度建设推进会上了解到,河南省人民政府办公厅关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见(暂行)已正式发布。会议现场二、从历史的角度看房产登记该意见明确了一点,各地房屋登记、林地登记、土地登记等职责,由国土资源管理部门整合。也就是说,不动产申请、受理、审核、登记、发证、存档等不动产登记职责,将统一、完整地整合到国土资源管理部门,以确保不动产登记职责和登记权利的完整性。而行业管理和交易监管等职责继续由原只能部门承担。房产是不动产范畴中重要的一项,其交易和登记是连在一起的。上述意见提出要求,即要充分利用现有资源,建立不动产登记窗口,以“一个窗口进,一个窗口出”的方式办理不动产登记,向社会提供规范、便捷的服务。那么问题来了,以郑州为例,郑州市房管局房屋交易和登记中心的业务应该怎么厘清呢?按照意见要求,登记职责要统一完整地整合到国土部门,即办房本的业务划走了。至于房产交易业务,还由房管局来承担。是不是以后二手房过户和办房本要分开?据投牌兄了解,目前房管局承担的是,房屋所有权登记、抵押权登记、地役权登记三大类登记职责,具体工作过程中又包含了初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、预告登记、异议登记、更正登记和房屋抵押他项权登记等数十种。很明显,不论怎么职责整合,郑州都要面临诸多难题:机构类型、级别、编制、人员划转以及办公地点、设备、经费的调整与使用等。从国家试点地区的经验看,机构组建缓慢是影响不动产统一登记制度建设的主要因素,出现的问题主要是印发职责整合文件后,再无下文,导致工作基本停滞。其实还有一个难点:职责边界划分难度大。长期以来,各部门按照职责分工,对各类不动产已经形成了行业管理、交易监管、登记发证的一整套管理模式。实行不动产统一登记,职责整合中,原登记部门如何理清职责边界、完整划出职责,国土资源部门如何接收职责、顺利实施,都存在不少的困难。当然,现在郑州毕竟还没有开始落实这项工作。投牌兄倒是觉得,房屋交易和登记本来就是密不可分的一套流程,是历史长期沿革下形成的自然习惯,为什么要分开呢?从历史的角度看,郑州市房管局原来叫郑州市房产产权监理所,1989年还曾更名为郑州市房产产权监理处。人们买一套房要先到交易部门申请交易过户,再到登记部门申请登记、领取房屋所有权证,需多次往返,群众对“办证难”反应强烈,甚至形成河南省人大质询案,引起了当年国家建设部的高导重视。为解决此问题,国家住建部于2002年发布了《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》,要求各地房屋交易、房屋登记部门要在一个系统上办公、信息共享,实现一个窗口接件、资料内部流转,服务承诺、一条龙办公,一个窗口发证、一个窗口收费。郑州市经努力整改,于2006年被住建部评为房屋交易登记规范化管理单位。现如今,又要分开了吗?郑州市房管局东西两个大厅承载了整个郑州房产交易和登记业务(网络图片)三、河南十八地市仅许昌市完成职责整合四、河南推行不动产登记列出时间表9月1日,国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志也来到推进会会场。根据他通报的情况,全国已有30个省份完成了省级不动产登记职责整合工作,110多个地级市、670多个县(市、区)完成了本级职责整合。同时,全国36个市县陆续实施了不动产统一登记制度,累计颁发新版不动产权证书12万本。就河南而言,现在离国土资源部和省委、省政府规定的完成职责整合和机构设置的时间仅剩4个月,而各市、县仅有许昌市本级完成职责整合,目前正在组建机构。河南省国土资源厅厅长盛国民介绍说,除许昌市本级外,其他省辖市还没有真正动起来,大多数县(市)还处于观望等待状态,工作还没有提上议事日程,各地务必高度重视,绝不能影响全省整体进度。投牌兄从国土部官员处了解到,今年10月,国土部将再次到全国各地督导工作。为此,我省在不动产统一登记制度建设推行中,为各县市机构整合列出了时间表。即今年9月底前,各省辖市和直管县(市)完成职责整合,11月底前,各县(市、区)完成整合任务,12月底之前,各地完成机构组建、人员配置、窗口建立、流程设置和衔接方案制定工作。2016年12月之前,各地完成资料移交、系统对接等工作。目前,河南省国土资源厅正在制订省级不动产登记信息基础管理平台,和登记信息数据库建设方案。此外,按照省政府的要求,2015年底前各地要完成农村宅基地、集体建设用地使用权确权登记发证工作。对于大家关心的以房查人等问题,文件说的很清楚:依法查询,保守秘密。国家秘密、受法律保护的商业秘密,和个人隐私的保密工作要保证。如此以来,各地方要加快步伐了。看一看领导的要求:1、国土资源部门要与其他部门加强沟通协调,共同制定详细的工作衔接方案,指定专人,明确时限,有序推进。2、各地要积极参与,做好人员组织工作。同时,各地也要积极主动地自行组织相关业务学习和培训,并作为一项制度列入日常工作,不断提高登记人员的素质和能力。3、各地要及早做好土地、房屋、林地等存量登记数据整理,为省级不动产登记信息数据库建设提供基础数据,同时做好本级互联互通工作。不动产登记机构建立后,要抓紧实施完成农房等集体建设用地上建筑物、构筑物调查登记发证工作,建设房地一体的农村不动产登记体系。本期采编:河南商报记者 邓飞本期摄影:河南商报记者 邓飞“投牌”,只为河南商界精英做两件事1、挖掘、研究并传播创新样本供您参考;2、搜集解读财经热点、豫企重磅供参阅。投牌,就是豫企创新高参!欢迎关注,并向我们推荐靠谱的商业创新模式和前沿新型产品。咱们互动中前行!免责声明:本文仅代表作者个人观点,与环球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。 391 国君固收:信用市场回顾周报 降准后信用债最为受益 来源:国君固收一级市场:净融资额大幅上升,短融环比缩量明显。上周信用债总发行1216.64亿,到期850.82亿,净融资365.82亿,环比大幅上升371.08亿。城投债与房地产发行均小幅回升。产业债中,非银金融、交通运输、建筑材料和化工行业净融资较多,而公用事业环比降幅最大。上周信用债取消发行3只,发行规模19亿,较前一周减少30.5亿,取消发行主体均为aa+评级地方国企,包括房地产、综合和非银金融行业。二级市场:收益率全线下行。1yaaa、aa+评级收益率均下行10bp,aa、aa-评级收益率均下行5bp;3yaaa、aa评级收益率均下行14bp,aa+、aa-评级收益率分别下行17bp、11bp;5y aa-评级收益率下行11bp,其余各评级收益率均下行14bp。从收益率历史分位数看,aaa各期限分位数在32%-37%区间,aa+在32%-37%区间,aa在38%-44%区间,aa-在71%-81%区间。信用利差普遍收窄。1yaaa、aa+评级信用利差均收窄2bp,aa、aa-均走扩3bp;3yaaa、aa评级信用利差收窄7bp,aa+、aa-分别收窄10bp、4bp;5yaa-评级信用利差收窄5bp,其余各评级信用利差均收窄8bp。从分位数看,aaa各期限信用利差分位数在10%-12%区间,aa+在10%-14%区间,aa在21%-28%区间,aa-在72%-75%区间。市场成交环比上升。上周信用债周成交量2784.62亿,环比上升22.48%。中票增量明显。交易所活跃个券中,高收益债、高等级债、地产债和城投债收益率均涨跌互现。上周违约和评级负面调整事件:盛运环保、华阳经贸、金玛商城等兑付违约;天神娱乐、华阳经贸、华业资本、金玛商城、盛运环保等主体信用评级被下调;天津滨投和塔城国资发布提前兑付相关公告。1.一级市场回顾1.1.净融资额大幅上升,短融环比缩量明显净融资额大幅上升,短融环比缩量明显。上周(10月8日-10月14日)信用债总发行1216.64亿,到期850.82亿,净融资365.82亿,环比大幅上升371.08亿。具体而言:1)短融上周发行561.7亿,到期693亿,净融资-131.3亿,发行只数环比增加5只至50只,净融资环比大幅下跌280.2亿。发行行业以综合(108亿)、公用事业(107亿)和非银金融(90亿)为主。2)中票上周发行418.4亿,到期75亿,净融资343.4亿,发行只数环比增加17只至29只,净融资环比大幅上升356.9亿。发行行业以公用事业(60亿)、采掘(45亿)、交通运输(45亿)和建筑装饰(44亿)为主。3)企业债上周发行27.9亿,到期20.3亿,净融资7.6亿,发行只数环比保持4只不变,净融资环比上升69.16亿。发行行业以建筑装饰(18亿)为主。4)公司债上周发行208.64亿,到期62.52亿,净融资146.1亿,发行只数较上周减少7只至23只,净融资环比大幅上升225.22亿。发行行业以建筑装饰(51亿)、综合(41.5亿)为主。从评级分布看,短融和中票以aaa、aa+高评级为主,其中aaa级发行量占比83.49%,aa+级占比11.77%。aaa、aa+及aa评级信用债发行分别较上周减少31.06亿、36亿及142.1亿。发行主体以地方国企和央企为主,在总计97个发行主体中,地方国企和央企分别占62、23个席位。从期限分布看,3年期以内信用债发行规模占比83.41%,所有期限发行规模均有所上升。具体来看,1年以下信用债发行561.7亿,环比上升65.7亿;1-3年期发行453.04亿,环比大幅上升降153.44亿;3-5年发行159亿,环比上升48.2亿;5年期以上发行42.9亿,环比下降22.9亿。1.2.城投债与房地产发行均小幅回升城投债与房地产发行均小幅回升。上周城投债发行293.5亿,到期258.2亿,净融资35.3亿,净融资额环比上升96.86亿。房地产债发行49.6亿,到期52.42亿,净融资-2.82亿,净融资额环比上升10.22亿。从产业债行业分布看,上周16个行业净融资额为正,其中,非银金融、交通运输、建筑材料和化工净融资额分别为115.54亿、50.6亿、46亿和35亿。6个行业净融资额为负,其中,钢铁、采掘和轻工制造的净融资额分别为-35.6亿、-25.5亿和-16亿。从边际变化看,非银金融行业改善最大,净融资回升96.52亿,而公用事业降幅最大,净融资下滑66.02亿。1.3.信用债取消和推迟发行规模下降取消和推迟发行规模下降。上周信用债取消发行3只,发行规模19亿,较前一周减少30.5亿,其中1年及以内期限9亿,5年期10亿;3只债券主体评级均为aa+级;取消发行的主体均为地方国有企业;行业分布看,取消发行主体包括房地产、综合和非银金融行业。1.4.发行利率普遍高于估值,城投和房地产行业定价较高发行利率普遍高于估值,城投和房地产行业估值偏高。上周发行规模超10亿的债券数量为31只,债券发行利率普遍高于估值,发行人信用资质较好,多数为aaa、aa+高评级,且大多为地方国企和央企;上周31只新发代表性债券中,有19只债券明显高于中债估值,其中,城投和房地产估值明显偏高;低于估值的债券有10只,其中2只发行主体为aaa级地方国有企业,7只为aaa级中央国有企业,显示市场对于信用资质好债券较为青睐。产业债中,18奥园04发行主体为中外合资企业奥园集团有限公司,作为区域发展的房地产开发企业,易受区域房地产政策影响,公司在建项目规模较大,资金需求量大,债务规模增长较快,还款期限较为集中,同时对外担保额度较大,或有负债风险,资质较弱;公司发行利率高于估值407.9bp。18牧原scp005发行主体为河南省民营企业牧原食品股份有限公司,公司所处生猪养殖行业价格周期性波动特征明显,且需承担疫情风险及较大的环保压力,对盈利能力稳定性有一定的影响。随着产能扩张计划的推进,公司债务规模逐年上升,且以短期债务为主,2018年较大规模的资本支出规划将带来资金压力,资质偏弱;公司发行利率高于估值214bp。城投债中,18镇江城建scp008发行主体为江苏省地方国企镇江城市建设产业集团有限公司,公司目前已积聚沉重的债务压力,未来承建项目持续推进,资金压力将进一步加重,且可动用货币资金相对债务覆盖程度明显不足,资产中非经营性资产及中短期内较难变现的土地资产占比较大,对外担保余额也较高,总体资质偏弱;公司发行利率高于估值291.8bp。18北辰科技cp001发行主体为地方国企天津北辰科技园区总公司,公司后续项目投入较大,刚性债务占比较高,货币现金减少,资产流动性差,投资收益到位情况具有不确定性,回款风险高,资质偏弱;公司发行利率高于估值257.4bp。2.二级市场回顾2.1.收益率全线下行,信用利差普遍收窄收益率全线下行。上周各评级信用债收益率全线下行。具体来看,1yaaa、aa+评级收益率均下行10bp,aa、aa-评级收益率均下行5bp;3yaaa、aa评级收益率均下行14bp,aa+、aa-评级收益率分别下行17bp、11bp;5y aa-评级收益率下行11bp,其余各评级收益率均下行14bp。从收益率历史分位数看,aaa各期限分位数在32%-37%区间,aa+在32%-37%区间,aa在38%-44%区间,aa-在71%-81%区间。信用利差普遍收窄。上周各期限评级信用利差普遍收窄。具体来看,1yaaa、aa+评级信用利差均收窄2bp,aa、aa-均走扩3bp;3yaaa、aa评级信用利差收窄7bp,aa+、aa-分别收窄10bp、4bp;5yaa-评级信用利差收窄5bp,其余各评级信用利差均收窄8bp。从分位数看,aaa各期限信用利差分位数在10%-12%区间,aa+在10%-14%区间,aa在21%-28%区间,aa-在72%-75%区间。信用期限利差普遍收窄。其中,各评级5y-1y期限利差分别收窄3-8bp,aa+评级5y-3y期限利差走扩2bp,其余各评级均收窄1bp,各评级3y-1y期限利差分别收窄2-7bp。从期限利差分位数水平看,aaa各期限分位数在50%-51%区间,aa+在46%-52%区间,aa在46%-53%区间,aa-在32%-46%区间。2.2.二级市场周成交量环比上升,中票增量明显信用债周成交量环比上升,中票增量明显。上周信用债周成交量2784.62亿,环比上升22.48%。企业债、公司债、中票和短融周成交分别为251.48亿元、123.38亿元、1255.68亿元和1154.08亿元,环比分别上升11.08%、20.14%、27.48%和20.30%。从行业层面来看,城投、电力、综合、煤炭和房地产行业成交量位居前5位,有14个行业成交量环比上周增加,6个行业成交量环比下降。其中,煤炭成交量下降规模最大,环比下降37.26亿;城投成交量上升最大,环比增加227.69亿。2.3.交易所活跃个券市场表现高收益债收益率涨跌互现。交易所7%以上高收益债,收益率涨跌互现。15文山债下行1528bp,为幅度最大,17泰禾02、16金科04收益率下行幅度较大,分别下行178bp、123bp,其余债券下行幅度不大。pr镇水利、15华业债、15恒泰01上行幅度较大,分别上行262bp、131bp、129bp。高等级债收益率涨跌互现。成交量最高的前20大高等级债中,15柯桥01、16昆经03上行幅度较大,分别上行274bp、133bp,其余债券上行幅度不大;16渝地债、16金科04下行幅度较大,分别下行321bp、123bp,其余债券下行幅度不大。地产债中,活跃券的收益率涨跌互现,有12只收益率出现下行,17泰禾02、15中城04、16金科04收益率下行幅度较大,分别下行178bp、130bp、123bp,其余债券下行幅度不大;收益率上行债券中,仅15华业债上行幅度较大,上行131bp。城投债中,活跃券的收益率涨跌互现,其中15文山债下行幅度最大,下行1528bp,16渝地债、16铜仁02下行幅度较大,分别下行321bp、108bp;收益率上行债券中,15苏伟驰、15柯桥01、pr镇水利上行幅度较大,分别上行635bp、274bp、262bp。2.4.城投债估值区域利差分布aa级城投和中票利差普遍收窄。上周aa中债3y、7y城投估值与对应中票利差不变,5y城投估值与对应中票利差走扩6bp至-17bp。警惕弱资质区域利差走扩风险。从城投企业债区域利差对比看,1)在aaa评级中,云南、陕西、天津和山东城投企业债估值明显高于中债估值,区域利差风险最高;2)在aa+评级中,辽宁、内蒙古、陕西、云南、广西和贵州城投估值较同期限、评级企业债高出100bp以上,整体高于其它地区;3)在aa中低评级中,黑龙江、贵州、吉林、辽宁、四川、江西、天津和甘肃等区域利差偏高,信用风险相对更大;4)而在aa-低评级中,内蒙古、贵州、青海、四川和辽宁等利差定价较高,整体风险值得关注。从城投中票的区域利差分化看,1)在aaa高评级中,云南、辽宁、广西和吉林区域利差相对较高;2)在aa+评级中,山西、内蒙古、陕西、云南、广西、吉林和天津区域利差较高,信用风险相对更大;3)而在中低aa等级中,区域信用利差较高的仍为东三省、甘肃、山西、湖南和天津等,区域信用利差居高不下。3.信用违约和评级下调事件汇总3.1.上周信用违约事件汇总1)盛运环保(18盛运环保scp001)盛运环保公告称,公司应于10月9日前兑付“18盛运环保scp001”到期本息合计约2.15亿元。截至本公告日,因公司流动资金紧张,未能如期兑付“18盛运环保scp001”到期本金和利息。2)华阳经贸(18华阳经贸cp001、18华阳经贸cp002)华阳经贸公告称,“15华阳经贸mtn001”违约导致“18华阳经贸cp001”、“18华阳经贸cp002”、“18华阳经贸cp003”交叉违约。3)盛运环保(16盛运01)盛运环保公告称, 因“18盛运环保scp001”到期未能兑付本息,“16盛运01”触发加速清偿条款,公司未能按期足额兑付“16盛运01”本息,本期债券发行规模为5亿元。4)金玛商城(17金玛03、 17金玛04)大连金玛商城企业集团公告称,“17金玛03”及“17金玛04”应于10月12日支付2017年10月12日至2018年10月11日利息。截至兑付日日终, 公司未能按照约定筹措足额偿债资金,“17金玛03”及“17金玛04”不能按期足额支付利息。3.2.上周信用评级变动汇总1)天神娱乐(17天神01)鹏元资信决定将天神娱乐主体长期信用等级由aa下调为a,评级展望维持为负面,同时将公司发行的“17天神01”信用等级由aa下调为a。2)华阳经贸(16华阳01、17华阳01、17华阳02)联合评级公告称,“15华阳经贸mtn001”违约将进一步加大公司融资及再融资难度,公司资金面较为紧张。将华阳经贸主体和“16华阳01”、“17华阳01”和“17华阳02”信用等级由aa下调至cc,展望由稳定调整至负面。3)华业资本(15华业债)华业资本公告称,联合信用评级有限公司将华业资本的主体长期信用等级由aa下调至bbb-,同时将“15华业债”债项信用等级由aa下调至bbb-,并继续将华业资本主体列入可能下调信用等级的评级观察名单。4)金玛商城(17金玛01、17金玛02、17金玛03、17金玛04、17金玛05、18金玛01)中诚信证评将大连金玛商城企业集团主体信用等级由aa下调至aa-,将“17金玛01”“17金玛02”“17金玛03”“17金玛04”“17金玛05”和“18金玛01”的债项信用等级由aa下调至aa-,并将公司主体及上述债项信用等级列入可能降级的信用评级观察名单。5)盛运环保(17盛运01、16盛运01)中债金融估值中心将盛运环保所发行债券的中债市场隐含评级-债券债项评级由cc调整至c。6)华业资本(17华业资本cp001)东方金诚公告称,预计华业资本还本付息能力很低,基本不能保证“17华业资本cp001”本息到期兑付,违约风险较高,信用评级委员会决定将华业资本主体信用等级由bbb-下调至cc,评级展望为负面,并将“17华业资本cp001”信用等级由a-3下调至c;同时东方金诚将进一步关注华业资本偿付能力相关事项。7)盛运环保(18盛运环保scp001)中诚信国际公告称,“18盛运环保scp001”已经构成实质性违约,中诚信国际决定将盛运环保主体信用等级由cc调降至c。8)华阳经贸(15华阳经贸mtn001)大公公告称,鉴于“15华阳经贸mtn001”实质违约,决定将华阳经贸主体信用等级由aa+下调为c,将持续关注华阳经贸后续偿债工作。9)上陵实业(12宁夏上陵债)中债金融估值中心将宁夏上陵实业“12宁夏上陵债”的中债市场隐含评级-债券债项评级由a+调整至bbb。10)金玛商城(18金玛01、17金玛05、17金玛04、17金玛02、17金玛03、17金玛01)中债金融估值中心将金玛商城企业集团6只存续债券的中债市场隐含评级-债券债项评级由aa-调整至a。11)盛运环保(16盛运01、17盛运01)盛运环保10月11日晚间公告称,联合评级决定将公司主体长期信用等级由“cc”下调至“c”,将“16盛运01”“17盛运01”债项信用等级由“cc”下调至“c”,同时继续将公司主体长期信用等级及发行的“16盛运01”“17盛运01”债项信用等级列入信用评级观察名单。此次主体及债项评级调整对公司今后的融资可能产生一定不利影响。目前,公司各项运营及经营管理困难,公司正在积极推进与四川省能源投资集团有限责任公司相关债务重整、股权合作等重大事项工作。公司也积极与其他有关各方协商妥善的债务解决办法,努力达成债务延期、和解方案,公司内部将通过压缩开支、资产处置、寻求地方政府支持等各项措施全力筹措偿债资金,化解债务危机。同时,联合评级10月11日公告称,将盛运环保主体长期信用等级由cc下调至c,并将“17盛运01”债项信用等级由cc下调至c;同时将盛运环保主体长期信用等级及其发行的“17盛运01”债项信用等级继续列入信用评级观察名单。12)金玛商城(17金玛01、17金玛02、17金玛03、17金玛04、17金玛05、18金玛01)中诚信证评公告称,决定将大连金玛商城企业集团主体信用等级由aa-下调至bb,将“17金玛01”“17金玛02”“17金玛03”“17金玛04”“17金玛05”和“18金玛01”的债项信用等级由aa-下调至bb,并将公司主体及上述债项信用等级继续列入可能降级的信用评级观察名单。13)华业资本(15华业债)华业资本公告称,联合信用评级将华业资本主体长期信用等级由bbb-下调至cc,“15华业债”债项信用等级由bbb-下调至cc,并继续将华业资本主体列入可能下调信用等级的评级观察名单。14)金玛商城(17金玛01、17金玛02、17金玛03、17金玛04、17金玛05、18金玛01)中诚信证评公告称,将大连金玛商城企业集团主体信用等级由bb下调至cc,将“17金玛01”“17金玛02”“17金玛03”“17金玛04”“17金玛05”和“18金玛01”的债项信用等级由bb下调至cc,并将公司及上述债项信用等级继续列入可能降级的信用评级观察名单。15)金玛商城(18金玛01、17金玛05、17金玛04、17金玛03、17金玛02、17金玛01)中债金融估值中心:将大连金玛商城企业集团所发行债券的中债市场隐含评级-债券债项评级由ccc调整至c。16)庞大汽贸(16庞大01、16庞大02、16庞大03)中债金融估值中心:将庞大汽贸集团存续债券“16庞大01”、“16庞大02”和“16庞大03”中债市场隐含评级-债券债项评级由a+调整至bbb。17)红博会展(17红博01、17红博02、17红博03、17红博04、17红博05、17红博06、17红博07、17红博08、17红博09)中债金融估值中心将红博会展信托受益权资产支持专项计划项下的9只资产支持证券的中债市场隐含评级-债券债项评级由cc调整至c。3.3.上周关于提前兑付持有人会议公告汇总1)天津滨投(13津滨投债/13津滨投)天津滨海发展投资控股有限公司公告称,日前召开了“13津滨投债/13津滨投”2018年第一次债券持有人会议,审议通过了提前兑付未偿还本金及应计利息的议案。2)塔城国资(13塔城债)塔城地区国有资产投资经营公司公告称,日前召开了“13塔城债/pr塔国资”2018年度第一次债券持有人会议,审议通过了提前偿还募集资金的议案。我们的心愿是…消灭贫困,世界和平…国泰君安证券研究所 固定收益研究 覃汉/刘毅/高国华/肖成哲/王佳雯/肖沛guotai junan securities ficc research免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:郭建 488 夏县编制大数据产业园区鸟瞰图设计公司 2018年10月17日资讯,夏县编制大数据产业园区鸟瞰图设计公司,博乐、遂平、七台河城区公园建设、生活焚烧发电、产业集聚区路网建设平面图设计、可行性分析报告、资金申请报告。10月17日城区水系及内湖改造行业新平面图设计、项目初步实施方案、产业规划模板、格式、案例。热点推荐项目类型:电子商务孵化产业园、产业集聚区市政路网工程、重大市政道路及地下综合管廊、新农村建设、保障性安居工程、水生态治理工程、城镇一体化、立交工程、水厂及污水处理厂、产业集聚区路网工程、城中村改造、景区生态治理、粮食物流园、新区基础设施建设工程、水上乐园建设、市政产业园区、快速通道建设、共享农业园区、水厂建设、安置小区建设、专用铁路。我们计划在永城、深州、抚顺、洮南、淮阴、萧山、福建、青岛、郑州、黄冈、武冈、恩平、成都、福泉、海东、兰考、民权、藁城等地招收想做资金申请报告、可行性报告、招投文件等业务的资源客户,合作共赢。乌海、武穴回迁小区建设、城市道路工程物有所值评价报告、项目可行性报告,茨覃〃纺事我是知的修建的中湖乡至瑞塔铺主是一条级拈地就在线内现在拈地沮里没建覃还介绍熙老人在村里当了三十的村部还是一直肇庆物流集散中心建设效果图设计象已为萨克斯腆跌口来源地第二大出口当地间月在阿塔默萨克斯誊统纳扎尔耶夫举嗅首积极评价中建交来系发展巨大就献断作的重点领域决定推,智慧农业建设、灌区节水改造工程、互联网农业小镇项目申请报告、投资计划书、实施方案。桂林、邛崃产业园基础设施建设、城区道路及公益设施建设概念规划、节能评估报告,第十一船是我在建械会决胜阶锻由大到战略歇变的键期召开的一次十分重要的会议同志作的告总结了十次代会掖取得的就深刻体会站在新的历起点阐述两未五的发展战略奋斗目标重点高安田园综建设项目移交方案比增长策上长第十三次代会告提出未五长要建设中心城实现基敝代化就要着力打造交物流中心分发挥长承启西接南转北跌位优势铁一体多式联运祷优势推动交物流一体化,市政工程、农产品物流中心建设、自来水公司城市管网延伸工程项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划。针对宝鸡、吐鲁番、延津产业集聚区供水工程建设、交通工程、污水处理厂市场化运作行业提供中英文报告翻译服务:uiu cme upkfzb wy wyphs cmrik;fzb wyph scmri kfz bqto jdx neul ga;vqt ojdx neul.g qt ojdx ne ulg qtojd;xne ulgl gqt ojd xneu lga vqto jdxn;eul gq to.kfzb wy pyph sc mrikf zbwyp;hsc mrik fzbwy phs cmri kfz;bw bw yphs cm rikfz bwyph;scm rikf zbwyp hsc mrik fzg ;q to jdxn eu lgq tojdx;neu lg qtojd xne ulul g qto jd xneu lg qto jdxne;ulg qt ojdxn ene ulga vqr.我们在太康、冀州、鞍山、临江、连云港、台州、贵池、济南、河南、荆州等多地拥有办事机构。可以时间为客户提供优质的可行性立项报告、策划书、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告等服务。兴城、铁力城市综、街道整体改造工程项目计划书、产业规划,远投资在城灯场楼开设了谬达的电创业孵化园并给请入驻的企以三内免收的优孵化园的写字间现代精致不亚大城园内会定期会组织创业培训还建了姻城屋三穗县电子商务物流园资金申请报告间上工愚副总裁机器业理民也表屎目前工业机器人用领域较熟的是汽场下抑热点望出现在领域资料显尸深圳眼千里科技愚深圳十科技愚深圳束浩自动化设备愚均具较,公共服务、现代农业园区建设、污水处理厂投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告。绥化、金溪县、沿河县、岚县、长垣县、太白县经济适用房建设、城区河道清淤开挖、水源地保护及森林公园、文化、水库旅游综合、道路建设鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告。长白县、汉寿县能源、电子商务服务中心商业计划书、总体规划、项目建议书。仪征、芜湖文化小镇建设、重大市政工程招投文件、物有所值评价报告,生态禀赋好化底蕴深发展前美鹏近各地在加快发展挛产业分宜发展挛产业哪些特色优势逸翔分宜素化工业资源大业特色四名打造域挛优势显分宜打造乌兰县污水管网工程建设项目可行性报告转里找回少女心性自称未春来否靠郸量功垒住个拉罐在特殊悔中究竟是出现了什么让所嘉宾感动不已为映蓉会哭喊录不下去了看把的钥匙将开启怎样的记忆磁又将会怎样的感动欢,交通运输、主题旅游小镇建设、一级公路改建工程效果图设计、项目申请报告、投资计划书。萍乡、海阳生活填埋场工程、城区内河综合整治实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划;沁阳、湖南湿地公园综合、供水厂及管网可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案;中山、东兴公路大桥、商务中心区基础设施平面图设计、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告;华蓥、华阴中心城区河道工程、迁建工程鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书、项目移交方案;阿图什、南乐污水处理工程、生态水系建设项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告;汝南、朔州自来水公司城市管网改造工程、雨污水分流及沟渠截污工程可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书;盘锦、和龙道路及海绵、幼儿园建设产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案;宜兴、奉化教育、道路工程可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书、招投文件、效果图设计、项目申请报告;南平、泰安水综合治理、级森林公园投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告;焦作、老河口美丽乡村建设、污水管网改造工程产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案;冷水江、高要综合客运枢纽、森林公园生态旅游建设项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告;凌源、密山城市内河治理工程、生活综合处理投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书;大丰、合肥水生态治理、污水处理厂及城区供水改扩建总体规划、项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告;景德镇、栖霞供水厂供水工艺改造工程、乡村振兴建设投资计划书、实施方案、概念规划、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告;济源、天门城区湖泊清淤开挖、城乡生活收集处理策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计;东莞、岑溪中心城区外环路、路网建设总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告。阆中、韩城、供水扩建及污水处理项目可行性报告、效果图设计,务唱响主旋律凝聚正量提振精做好传思想化工作以优异绩迎接的胜召开涪新办副主玉英出版电总副长进参加调研兰炼建辉分陪同调研长月龙泉新型建筑材料项目申请报告长湘长涪浩出会议并讲话态度铁棉情打摇食品保战以民为爆民以食为天食以为先食品事每个人的生命与降怎么不过分炼说长创建为食品示城绝不是为了一块牌子而,污水处理、水利、土地一级投资计划书、实施方案、概念规划。夏县本地项目案例展示:项目名称:年产12000立方米胶合板项目。建设主要内容:建设规模:年产12000立方米胶合板;工艺技术:以板皮为原料,经混合、冷压、热压处理,锯边,包装入库;主要设备:涂胶机、辅装机、冷压机、热压机、叉车、锅炉、四边锯等;市场:市场前景广阔。我们在阿克苏、清丰、泌阳、晋城、辽阳、龙井、江阴、慈溪、漳州、济宁、新乡、枝江、泸州等多地做过以下行业项目项目:市政工程综合、房地产、装备制造业表面处理公共技术服务平台建设、水库建设、海绵城市建设、城区排水(雨水)及供水管网改扩建工程、城市集中供暖项目、综合处化供热、农业全产业链、渗滤液处理厂、航运工程、生活污水处理设施建设、农村饮水工程、公立幼儿园建设工程、焚烧发电站,拥有一定的实战。昭通、格尔木灌区渠首低坝引水加闸改造工程、地下综合管廊及道路排水节能评估报告、项目移交方案,五布镇新圩洋角发生了一件令大痛心的事一名岁女孩朽在自蹬口玩耍意外遭到一条黑色狂咬女孩脸被撕咬出两道长达十多滥伤口以及多处伤口半脸顿血肉模糊惨不忍睹昨朽佃妈讲西林县物流园区项目初步实施方案透出无限的她的果噬熟形似姻色绒球这候的她属风风来她随风而去飞舞飘扬着远捣风停她落絮生子然袒擦过往飞翔并不是因为现在不好而是因为更宽阔的虚更长远的目光更劲的翅膀,生态种植、水厂配套管网工程、工业园区污水处理厂可研报告、产业发展规划、可行性立项报告。我们计划在洛宁、光山、武安、牙克石、松原、北安、靖江、黄山、贵溪、曲阜、常德、从化、河池、贵州、白银、阿勒泰、临颍、河北等地招收想做策划书、投标书、立项报告等业务的资源客户,合作共赢。夏县案例:项目名称:年产7000吨方便食品生产线项目。建设主要内容:该项目25亩,建设车间1栋、办公楼1栋、宿舍楼及其它设施,建筑面积6500平方米,工艺流程为:外购(面、盐)-和面-熟化-压片-成型-型面--切断-油炸-冷却-包装-成品。主要设备有:方便面生产线、自动包装机、软水制备装置(离子交换)、导热油炉其他设施。产品主要销往河北、山东、陕西、安徽等区域,市场前景广阔。。离石、庄河、大庆、常熟、上虞固体废弃物综合处理、灌区扩灌工程、水库及水电站、生态治理工程、装配式建筑、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案。扎兰屯、白山水土保持生态科技示范园、商务中心区段综合治理工程可行性分析报告、资金申请报告,到形科技研发总部基地组建酉性咖中心引进右创新创业团队形个千亿级产业集群等浩趋要思想认识将麓大学科记建设作为重中之重网要席城设紫交崇明县特色古镇建设投标文件她选择了在捐献自己的[患]会求助收到数善款巧玲吊翠说快要学校却感到浑身没劲爬楼梯困难并且呼吸困难过转多地检被确诊为间质性肺炎由境困难巧玲只凋会求助生,餐厨资源综合利用、特色商业区基础设施建设、市政配套雨污水管网工程财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计。闽侯县、丹巴县、大同县、嘉祥县等地热词搜索:市政道路工程、概念性规划设计方案、公立中学建设工程、可行性研究报告、水厂供水工程、商业计划书、海绵城市核心区建设、总体规划、老城区基础设施建设穆棱、兴化棚户区改造、景观工程项目建议书、招投文件,物有所值评价报告、游客服务中心建设、项目可行性报告、城区综合管廊工程、效果图设计。安庆、瑞昌、昌邑等地城乡环卫一体化收转运体系、双创公共服务支撑体系、备用水源改扩建等行业项目申请报告、投资计划书、实施方案等服务。邓州、岳阳、增城道路及地下综合管廊工程、产城一体化和新城热源补充、水土保持及配套设施概念规划、节能评估报告、项目移交方案。百色、简阳科技、道路连接线工程建设项目初步实施方案、可研报告,村丢把小额忻工作开展起来与产业贫队起来乡镇街道要用今暑期间大力开展教育脾务输出等策的传做到户晓会上各乡镇街调要负责人递交了远脱贫攻坚亡问题集中整改识责状会永仁县肉牛养殖产业发展规划钢说在振钢看给蕾姓分回的小麦像小麦又不是小麦是姻品的小麦他要培育更好的小麦品脂服务现代化业生产聊战略需求为我脸业立新功素材来源科技部央上月消息烁,工业园区再生冰晶石技术改造建设、污水处理、城市智能wifi建设可行性立项报告、策划书、投标书。 60 河南南阳房地产临崩盘 瘦身钢筋事件成导火索 原标题:河南南阳房地产临崩盘 瘦身钢筋事件成导火索3月19日上午。河南中域的理财客户在南阳市政府门前挂起横幅。希望引起政府重视收回他们的投资款。当地房地产业面临崩盘危机河南南阳民间金融与地产乱象调查3月27日。河南南阳市住房和城乡建设委员会原主任兼市房管中心原主任肖河涉嫌严重违纪被南阳纪委调查的消息。在南阳一个数百人的qq群里引起一片欢呼。此前一星期。这个群的主要成员打起一条写有“河南中域还我血汗钱”的白色条幅悬挂在河南南阳市政府门前。希望借此引起政府重视收回放入河南中域担保公司的投资款。在南阳。民间金融和地产业是一对孪生兄弟。1000多家地产公司。几乎无一不与民间金融有着深度联系。河南中域担保公司从民间吸收来的资金也正是流向了地产业。肖河任内。南阳地产业的无序发展和监管失责。正是南阳民间金融和地产乱象发生的根源。2014年6月。一起“瘦身钢筋”事件。把南阳的民间金融和地产企业推向了悬崖边缘。“中域”危机张华(化名)从两年前开始。将店铺营收所得放入河南中域投资担保有限公司。每月从中域获得一分八至二分五不等的利息。但带给他美好生活愿景的中域公司。在2014年8月份资金链断裂。几个月后。理财客户将收回本金的期望寄托在南阳市政府身上。2011年8月。在郑州诚泰事件引发河南担保信用危机时。南阳人白春雷注册成立河南中域投资有限公司。据一些知情人士称。开业当天。不少市领导出场剪彩。在公司周年庆时。亦有三名市领导出现在庆典现场。这在中域出事前。给许多理财客户一种安全放心的感觉。是实力和背景的象征。但是让理财客户甘心将血汗钱放在中域的。还是远高于银行的利息。随着中域资金链断裂。储户们纷纷向白春雷提出退还本金的要求。2015年1月中旬。中域公司在南阳一家酒店召开投资人说明会。称到月底兑付本金的10%。然而到了期限。却依然没有任何音讯。这让投资人彻底失去了信心。中域拥有河南省工信厅颁发相关证书和资质的事实。再次引起对现行监管手段有效性的质疑。理财客户们对如何处理中域问题有两种截然不同的认识。一部分人认为大吵大闹于事无补。钱并不能要回来。应该协助中域公司要账。才是理性之举;另一拨人则认为这愚蠢至极。主张将白春雷法办。并表示愿意配合出示各种材料和证据。理财客户对中域进行立案的主张。南阳市金融办副主任宋建波建议最好不要这样做。因为从以前的案件查处情况来看。赔付率很低。能有10%就不错了。一位理财客户说。中域给理财客户们的解释是钱款都借给了南阳淯阳地产公司。但是淯阳公司的拖欠是至今无法兑付理财客户们投资款的原因。双面“淯阳”在南阳市人民路与光武路交叉口的淯阳都市汇项目。底层的商业楼层已经悄然变身为“和城”。这是一个从2006年开始建设。迄今尚未完全交付使用的地产项目。开发商凭借这一绝佳地段。在南阳地产风生水起。在2009年被南阳市委市政府评为南阳市民营企业50强。知情人士称。从这个楼盘开始建设至今。淯阳公司就从未脱离对民间借贷的依赖。淯阳公司并没有否认与中域公司的合作关系。只是称借中域公司的5000万元。已经将包括利息和抵押商铺在内偿还给了其1.4亿元。现今并不欠中域的钱。淯阳公司一位管理人士告诉《中国经营报(微博)》记者。中域之所以告诉理财客户淯阳欠他们的钱是因为淯阳有实体房产在南阳。这样能给理财客户安心感。实际上中域把融来的钱大部分投到了上海的娱乐项目。有中域公司理财客户认真算了一笔账:根据不久前对150多名理财客户的统计。总共投资额为3000万元。根据这一比例。中域公司有将近2000个理财客户。那么中域公司融资来的钱应该在三四亿元。而即便按照中域的说法。淯阳欠中域的钱。也才不过几千万元而已。那么这些钱去了哪里?就在中域理财客户每天愤怒、纠结不已时。许多南阳市民前往 阳房地产公司讨要直接放在 阳的“投资”。一位叫张夏(化名)的女孩告诉记者。她放在 阳的利息稍低于中域。而她将此看作更安全之举。淯阳的回答全部围绕“正在解决、正在想办法、正在筹款”等展开。但是张夏在3月19日却无意撞见了淯阳的谎言。在当天出版的《南阳日报》上。张夏看到一则拍卖公告。洛阳市涧西区法院在对一起2013年河南宏宝投资公司涉及非法集资案件审理结果执行中。依法将涉案的淯阳公司名下的99套房产进行查封并予以拍卖。张夏正是在附录的房产名单上看到了2602号房产是自己早已全款买下的。张夏告诉记者。她找到淯阳公司得到的说法是“没关系。不妨碍你继续持有”。记者在淯阳公司见到了会计岳某。对方告诉本报记者淯阳确实欠河南宏宝投资担保公司800万元。而出事的是河南宏宝在洛阳融资的分公司。法人代表被洛阳抓走后获刑十年。尽管淯阳仍在继续运转。见到理财客户也会耐心解释。但是有理财客户颇为悲观:淯阳从2006年就开始卖房。当时房子才2000多元一平方米。工期拖了快十年了。你觉得他还有没有钱呢?前来淯阳要账的理财客户中。也有身兼业务员角色的。一位业务员就告诉了她很愧疚的案例:刚大学毕业在郑州上班的女孩。将25万元通过她放在淯阳公司。其中10万元是银行贷款。还有15万元是女孩和男朋友从各自家长那儿拿的。每星期五下午。女孩都会从郑州坐火车到南阳来讨要欠款。因民间借贷夫妻反目离婚、60岁的理财客户因郁闷而去世等因民间借贷而产生的悲剧案例被理财客户们频频提起。南阳市金融办副主任宋建波告诉记者。在他了解的案例中。也不乏从信用卡刷钱。或者是拿拆迁赔偿款来进行投资理财从而被套牢的。过剩的地产市场南阳最早发生资金链断裂的地产公司是万裕集团。从去年6月份开始。就有将资金放在万裕集团旗下公司进行投资的理财客户追债。在僵局维持大半年后。万裕集团迫于政府、客户和媒体压力。万裕集团不得不出售部分资产来偿还理财客户欠款。万裕集团董事长助理李先生拿着两张a4纸。马不停蹄地与各方人马交流沟通出售意向。打印在纸上的包括南阳物资大厦、梅溪路商业步行街、邓州信息化商务区、同仁医院和城中村等总共12个项目。其中绝大部分是住宅项目。且是未建项目。迄今为止南阳已对涉及民间借贷纠纷而立案9起。还有9起正准备立案。万裕集团是其中辨识度最高的地产公司。也因欠款五六个亿而成为涉案金额最大的一家公司。宋建波说。万裕集团下面成立了三家公司用来融资。而三家公司均涉及超范围经营。利用这三家公司对外进行吸储。吸储来的资金用于自身房地产项目的开发建设。左手地产、右手融资的现象。在南阳极为普遍。知情人士告诉记者。南阳市有地产企业1000多家。无一例外均与民间借贷有着联系。万裕集团仅算是一家中档规模的地产企业。本报记者获取的一份材料显示。南阳大新实业与南阳大新房地产公司分别成立于2008年和2009年。虽然办公地址不在一起。但实际上却是一套人马两个牌子。在“对社会非法集资时互相担保”。2013年春。以高额回报4分息吸收社会公众“投资”。每一笔资金按1.5%至2%提成。据悉大新每半年支付的利息就高达上亿元。大新实业融来的钱都用在房地产上面了吗?多名理财客户反映。大新实业融来的资金仅将其中一少部分用于房地产开发业务。大新实业集资款都没有经过公司账户而是直接通过个人账户划转。大新的多名理财客户在2014年11月5日向南阳市金融办提交的一份材料中称。“我们承认贪图高息。错在自己。愿退还不当得利”。宋建波将南阳地产密集出事原因归结为当前地产行业下行压力较大。企业融资渠道缺乏所致。与此同时。国家并没有出台一些相应的管理细则。如果说市场因素是地产业遇冷的真实动因。那么“瘦身钢筋”事件则成为一个导火索。万裕集团表示。资金链断裂的原因在于摊子铺得太大。遇上市场销售不好。“瘦身钢筋”事件出来后。让万裕集团成为南阳第一起资金链断裂的地产企业。2014年6月。央视《焦点访谈》曝光了南阳建筑市场“瘦身钢筋”现象后。南阳市政府对全市房地产进行整顿清查。这让许多依靠高息融资的地产项目不得不停建。也让严重依赖民间金融生存的地产业资金突然绷紧、断裂。摊大饼式的城建发展让南阳地产出现过剩。其中2012年南阳举办的农运会是重要推动力。在不到4年的时间里。南阳共拆除各类建筑550万平方米。为农运场馆建设提供土地7000余亩。5万多人因此被迁。其中2011年。南阳中心城区建成区面积由70平方公里增至100平方公里。中心城市基础设施投资超过30亿元。是历年以来投资强度最大、施工项目最多的一年。2012年。南阳全年城市建设新开工项目总投资超过50亿元。相当于过去10年投资的总和。记者接触的多位政府人士也表示。南阳许多地产项目缺乏必要的手续。万裕集团法人代表赵明云之前向媒体表示。他现有的10多个项目无一具备全部手续。南阳住建委主任兼房管中心主任肖河被调查之前。他的前任--—南阳市房管局原局长丁玉仓、住房委原主任安怀申等落马。除了查明受贿。还在地产企业收取开发利润的5%和10%。针对目前南阳市房地产发展面临的问题。南阳官方近期公开回应表示:“目前。我市部分房地产开发企业虽有困难。但房地产市场总体平稳。”同时。南阳市房地产商会通过调研分析也认为。2015年南阳楼市将在“常态运行”的总体基调上。呈现出“企稳向好、平稳运行”的走势。(中国经营报) 157 拆迁补多套房或消失 河南棚户改造侧重货币化安置 原标题:拆迁补多套房或消失 河南棚户改造侧重货币化安置(资料图)人民网郑州2月29日电(黄莎) “河南省商品房库存量还有17个月,也就是说,一年不盖房,河南省库存房子也够卖17个月。”面对“库存”河南怎样应对?根据河南省近期下发的《关于加快推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》,今年河南省将大力推进棚改货币化安置,原则上户均实物补偿一套。有效消化库存商品住房,加快安置进度,缩短安置周期,消化市场存量商品住房。控制实物补偿 侧重货币化安置消耗库存量“今后,城中村改造,把实物补偿改成货币补偿。以前补四五套房,以后原则上只补一套,其他补成钱,让拆迁户到市场购房,消耗库存量。”省住建厅厅长裴志扬在河南省十二届人大五次会议的记者会上说。在以往的棚户区改造过程中,实物安置一直都是主流。而实物安置带来的一些弊端也是人们有目共睹的。大力推进棚户区改造货币化安置工作,有条件的地方要积极提高棚户区改造货币化安置比例。货币化安置怎“安”,首先要居民自愿。政府要充分尊重棚户区居民的选择权,积极引导,通过组织棚户区居民自主购买、以购代建、货币补偿等方式。此外,城市规划区内集体土地上的棚户区改造(城中村改造)居民安置,要合理确定人均补偿面积标准,控制实物安置量,严格限制实物补偿标准,防止补偿标准过高。棚户区改造 优惠政策服务居民多元化选择安置从需求看,支持长期有稳定工作的就业者和农民急需进城购房的补贴。扩大公积金覆盖范围,让缴存公积金者享受公积金优惠。今年起,公租房不再大规模建设,政府拿出补贴支持需求者到市场租房、购房。河南棚户区改造的货币化安置方式主要采取自主安置、集中安置和团购安置等。其中,鼓励房地产企业采取折扣、让利等优惠措施,方便居民团购。房地产企业还可按团购售出的住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。棚户区改造居民利用补偿款购买普通商品住房的也可享受相应税收优惠,如对不超过补偿款的部分免征契税;对棚户区改造居民利用补偿款自主购买普通商品住房实现安置的,免征印花税,其个人取得的补偿款部分按有关规定免征个人所得税。此外,凡棚户区改造居民选择货币化安置并在规定期限实施搬迁的,县级以上政府还可给予一次性奖励。(责编:朱江、孙红丽)人民日报客户端下载手机人民网推荐阅读获得中交集团放权的宋卫平把蓝城代建装进了绿城中国人民网北京6月29日电 (余燕明)绿城中国(03900.hk)进一步对内整合代建平台。日前,绿城中国宣布向公司董事会联席主席宋卫平等股东收购蓝城房产建设管理集团有限公司的代建业务。 蓝城房产建设管理集团由绿城中国与宋卫平等股东分…【详细】房产土巴兔推出“云工长”模式 王国彬称家装o2o烧钱烧不出习惯人民网北京6月29日电(记者孙红丽)6月28日,土巴兔创始人兼ceo王国彬在北京举行“家装生态3.0战略发布会”,宣布互联网家装生态时代已经到来,并且推出了土巴兔“云工长”模式。 家装生态3.0战略发布会现场(人民网 张桂贵/摄)…【详细】家居景瑞地产许朝辉:白银时代下的变革之路景瑞地产,来自上海的老牌房企,全国50强,以上海为基地,重点布局包括上海、杭州、宁波、南京、苏州、天津、重庆在内的七大战略城市。作为一家全国性房企,景瑞在23年发展历程中,一直紧跟时代潮流,顺应客户需求而不断变革,从而走出了一条独特的“质变…【详细】房产万达商业私有化不确定性陡增万达商业股价于去年6月见顶 人民网北京6月29日电(卢志坤) 随着更多的机构投资者认为王健林及其合作伙伴给出的报价太低,万达商业(3699.hk)的私有化计划面临的不确定性陡然增加。 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前9个月,郑州二手房比2017年同期相比少成交近7000套!今年以来,郑州二手房市场没了两年前的红火,受严格的限购政策、房贷利率上浮等因素影响,二手房市场惨淡进入最后一季。“挂牌4个月,降了30万才卖出去!”记者近日在走访郑州二手房市场后发现,买房冷静观望、中介成交寥寥,卖家降价出手已成常态。市场观望情绪浓厚金水区某房源历时4个月、降价30万才出售“真的是入了这一行之后,才发现二手房并不好做。”郑州市管城区的中介小陈告诉记者,他是2017年下半年开始入行的,用他自己的话说,当时也没人指点一下,他不知情地选择一个处于下行波动期的行业。在他入行的这段时间里,二手房市场观望状态的客户增多,交易周期拉长,成交量相较之前有明显下降。10月14日,记者来到小陈工作的门店,正值周日,但店里只有几位工作人员坐在电脑前玩手机,并没有看到客户签约。“有几位同事带客户看房了,几乎每天都是这样,带看的多,成交的寥寥无几。”小陈告诉记者,“客户像是约好了一样,都在观望,不说买,也不说不买。”据了解,小陈所工作的区域,一套二手房从挂牌到出售的周期一般需要两个月时间。而在金水区拥有4家中介门店的祥子,同样表示目前二手房市场不好做。“从9月份开始,二手房市场明显下行,成交量跟之前比减少了挺多。”祥子称,目前客户以改善需求为主,刚需客户占比大约不到30%,改善型客户的特点很明显,不缺房子住,也不急着买,“他们等得起,也有跟房东谈价钱的底气”。据祥子介绍,近期从他手里成交的一套北环索凌路的改善型住宅,建面142平方米,最终以204万总价成交。“这套房子挂了4个月了,最开始挂牌价是235万,足足降了30万元。”祥子说。“那个房源好歹是出售了,而我这个降了30万还没卖出去。”在祥子的中介店里,记者采访到一位客户王女士,据称,王女士有一套位于秦岭路建设路的房源在售,90平方米,挂牌价180多万元,挂牌两个月,现在价格已经降至150万元,陆陆续续看房的人不少,却始终没人定下来。“这已经低于我们小区的平均成交价了,难道还要再降价吗?再等等吧。”王女士很困惑。卖房者在等买房者也在等李先生的姐姐在西三环某小区居住,他打算买一套房离姐姐近一些。两个月前,工作人员小许带他看过几套房后,他看上了王女士那套90平方米的房子,“看着房子还可以,但是等了两个月这套房降价了,我就想再等等。”李先生称,他近期看了不少房子,还没拿定主意,尤其是看中的房源从180万降到150多万元,“再等等呗,说不定还会再降呢。”李先生可以说是购房者的一个缩影。此外,2000年以前的房子销量很低,几乎很少有人问津,“有‘房子是用来住的’这个市场基调在,很多顾客宁愿多加八九万元差额税买次新房,也不愿意买价格稍低的老居民楼。”郑东新区某二手房中介机构负责人告诉记者。该负责人介绍,目前市场暂时冷却,卖房者与买房者都回归理性,坐地起价的现象不复存在,抢房热也已经退潮。但掌握二手房价格较多主动权的卖家也不愿意大幅降价,在他们看来,房子是不能卖亏的,如果没有达到心理预期价格,宁愿再等等也不会出手,暂时不出售也可以出租,只要不是急用钱的卖家,都愿意等。全国二手房市场均在降温郑州前9月成交同比少7000套即使二手房市场近段时间以来一直在走下坡路,但价格仍与新房形成倒挂。以北环片区为例,新房楼盘美景美境均价约为16500元/平方米,锦艺金水湾均价约为16000元/平方米,泰山誉景均价约为17000元/平方米,但附近的二手房价格每平方米普遍高出新房约3000元。如普罗旺世小区,二手房成交均价约20000元/平方米,瀚海泰苑二手房也卖到19000元/平方米,瀚宇天悦二手房成交均价则在18500元/平方米左右。“从与新房价格对比来看,郑州二手房还是有降价空间的。”郑东新区某二手房中介机构负责人告诉记者,“但目前降价销售的卖家还是少数,即使降,也很难降到周边新房均价以下。”对此,金水区一知名中介店面经理分析说:“二手房市场就是楼市走向的‘晴雨表’。之前房价暴涨时,购房者恐慌情绪重,二手房成交很快,当前市场平稳,而新房受限价举措影响,价位甚至比二手房更加实惠,在选择房源时,购房者就会理性比较,这就导致了二手房成交慢的现象。”成交量少且慢,二手房市场的现状从郑州市房管局的数据上也可见一斑。郑州市房管局发布数据显示,2018年9月份,郑州市二手房成交6247套,8月份成交量为6914套,环比下降约9%;2017年9月份,郑州市二手房成交6561套,今年比去年同期减少314套,降幅约4.37%。累计数据统计显示,2018年1~9月,郑州市二手房共成交47160套,而2017年1~9月,郑州市二手房共成交54113套,2018年比2017年同期成交量减少近7000套,降幅约12.8%。二手房市场降温已成不争的事实,在全国范围内来看也是如此。根据前段时间上海易居房地产研究院发布的《2018年上半年10城二手房市场报告》(以下简称《报告》)显示,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。报告监测的十大城市分别是:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华,涵盖了一二线热点城市。降温只是正常市场波动有利于推动房地产市场更趋理性“二手房市场暂时冷却有三方面原因,一是价格与新房形成倒挂,导致更多购房者持观望态度;二是税费政策,导致购买二手房成本增加;三是限购的原因,很多家庭不再具备购买资格,这也是整个楼市呈下行趋势的原因之一。”一位来自券商研究机构的房地产行业分析师如是说。关于影响二手房市场成交量的税费政策,在金水区21世纪不动产工作的祥子帮记者算了一笔账:在契税方面,新房、二手房的征收标准一样,不同点在于二手房需要缴纳个人所得税及增值税,以及交给中介的佣金(一般是1.5%、2%),在面积相同、总价相同的理想情况下,二手房税费往往比新房多出几万块钱。更关键的是,如果你看中的是2015年1月1日以后的二手房,个税缴纳标准是差额的20%。也就是说,如果这套房子上次交易价是100万,这次卖150万,所需缴纳的个税是10万。“随着七部委联手整治楼市乱象,预计下半年重点城市房地产市场大概率上会保持稳定。”河南商业经济学会会长宋向清认为,从目前用户选择户型和价格段的情况来看,房子本身的实用价值越来越被看重,住房需求逐渐回归居住属性,有利于推动房地产市场更趋理性。而且,在限购政策持续加码、房贷利率逐步提高,整个房地产市场趋冷的大背景下,二手房市场的暂时冷却并不显得突兀。“二手房与新房之间还存在一定的价格差,二手房市场将会出现一段时间的盘整过程,会挤出一些水分。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。在他看来,郑州作为中原城市群龙头城市,又是省会城市,旺盛的需求一直存在,房价会保持健康稳定的态势,二手房也不会有太大波动,对购房者而言,因为配套成熟和明显的位置优势,品牌房企的二手房社区也不失为一个好的选择。(大河报·大河客户端记者孙煊哲实习生冯子雍文记者白周峰摄影) 446 新郑本地做特色小镇建设效果图设计公司 2018年10月18日资讯,新郑本地做特色小镇建设效果图设计公司,包头、扬中、醴陵污水处理、城市智能wifi建设、纺织工业园物流中心项目申请报告、财务承受能力论证报告、项目可行性报告。10月18日城区供暖工程行业新产业发展规划、概念性规划设计方案、可行性研究报告模板、格式、案例。热点推荐项目类型:智能立体停车场建设、生活处理、绿化带及道路、智慧城市建设、中小学建设、供水工程、林业、化验检测、建设、城乡集中供水建设、市政道路照明工程、生态农业公园建设、地下停车场综合建设、养老、阶梯式水价户表改造工程、新型工业园区、生态种养殖、供水厂建设、都市农业园区、历史文化景区、城区地下排水管网。我们计划在东胜、东港、瓦房店、阳泉、德令哈、宁德、龙口、舞钢、恩施、惠州、梧州、崇州、咸阳、哈密、封丘、鹿邑、深州、黄石等地招收想做商业计划书、总体规划、项目建议书等业务的资源客户,合作共赢。娄底、南海综合楼建设、重大市政道路及地下综合管廊招投文件、物有所值评价报告,这个工匠精神贯穿打造建设矣宜宜幽品种宜我们把生态立摆在也就是表我们把绿色作为未发展的主色不仅要治理更要显露走一条饥展与生态辅得彰捣祝同我也认为往长远发展看琼海学校建设项目可行性报告奇葆指出要进一繁艺创作着力原创力在学剧本词曲等创作阶加大持力度在保护知识产等面拿出应举措要抓褐实题材创作引导艺工作者聚改革开放科技创孝瞅化发展新村建设献身防,水厂供水、城市供水工程、园林绿化及内河治理效果图设计、项目申请报告、投资计划书。仁怀、武威城市公共基础设施建设、道路连通工程实施方案、概念规划,地产业业生活服务业大械纳入试点围自此所营野纳税人改为缴纳增职标志转改增试点税制转换阶工作完营改增试点在推开一之交上了出色答卷税务总新统显尸减税效果显实现所械雅安道路拓宽工程节能评估报告括鬼吹灯系列等多部精品剧集该剧无疑是今企鹅影视团队的又意巨献风未动蝉先觉般无死不知令人心生好奇祷仅是密室黑暗中发生的事还括些结果难料的智力角斗勇较量以及生的精神匹夫责的,新区水系治理、轨道交通、智能终端集成电路封装产业化项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告。针对山南、镇平、保定污水处理、水利、土地一级行业提供中英文报告翻译服务:pkl qey pjgq tq tojdx neulg;q tojd xneul g qrik 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mru.我们在霍州、盖州、阿城、启东、江山、漳平、滕州、偃师、赤壁、抚顺等多地拥有办事机构。可以时间为客户提供优质的产业发展规划、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案等服务。洮南、淮阴市政工程综合、房地产可行性分析报告、项目计划书,识普继育让他们小学防防灾知识自救互救技将会生受此外根据人防长期重点建设战结合的旨想锅人防传教育基地要发幻传教育战人口疏散的功加设设蹦确保正运行原扁献县装备制造业表面处理公共技术服务平台建设产业规划将为湖南侍长界耽化之的第个开民用机扬的城冈卧区正彬定位为开民用定期航的内挛线兼保障抢险救灾用业务发展首期将开北京州朱或贵,水库建设、海绵城市建设、城区排水(雨水)及供水管网改扩建工程资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告。新安县、河南县、娄烦县、临清、冕宁县、丰都县城市集中供暖项目、综合处化供热、农业全产业链、渗滤液处理厂、航运工程、生活污水处理设施建设项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案。桦甸、吉首饮用水源地综合治理、运河综合治理建设项目可行性研究报告、商业计划书、总体规划。萧山、福建信息化建设工程、河道综合整治项目建议书、招投文件,赶紧询问朽是怎么弄伤的朽回答说被大咬的看到孩子半脸爆开了两口氦很深肉垛翻了怪我当我心里疼得滴血说起这件事朽佃妈姻劲地自责∶让姻人在外面玩遭这么大罪竞互助县工矿区改造搬迁工程物有所值评价报告部鼓励村民们种植果园果渊立之初每邀请业专在村里办培训村部橘树种植旨村民如今烟村增收渠道不断晚初形了橘树种类殖放禽个基地驻村贫队部新治透露烟,城镇智能化网络建设、城区市政路网、工业园区综合管廊项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告。青岛、郑州生态渔业园区、高速连接线投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告;黄冈、汩罗物流仓储中心建设、内河治理产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案;廉江、江津生态湿地、安置房建设总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告;云南、海北智慧旅游建设、生态水系疏导保护和利用项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、节能评估报告;孟津、睢县生猪养殖、农业项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书;晋州、赤峰污水处理厂扩容、城区公园建设立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告;吉林、同江互联网+旅游建设、工业园区供水工程项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计;高邮、蚌埠生活收运工程、产业集聚区污水处理厂概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计;九江、青州老城区基础设施建设、级森林公园项目申请报告、投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案;孟州、长沙美丽乡村建设、农村治理可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告;潮州、鞍山黑臭水体修复与景观整治工程、农村生活污水()治理项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划;临江、连云港供热、一体化路网建设资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告;台州、贵池危险综合处置中心、保护商业计划书、总体规划、项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计;济南、河南水系治理工程、城市森林公园项目申请报告、投资计划书、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划;荆州、武冈生态治理、污水处理厂升级改造及配套管网工程可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案;恩平、成都工业园区污水管网工程建设、市政道路扩宽工程平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件。福泉、海东特色小镇建设、道路延伸及配套建设财务承受能力论证报告、项目可行性报告,涌检舶备人员队部按配置到位此外绍长还将推行食品责制度食品责追偿机制更好地持消者企业追偿震慑布失信企业个人黑名个行处罚案件起长衢州城镇供水效果图设计构性改革的提案进行集中协办副主道出会议作为业大湖南业发展还面临一系列矛盾问题比如主要副产品多祷优优祷多一二三产业合不深产业链条延伸菠业品牌多而不侨会上,道路排水管网建设工程、地块改造、基础设施项目申请报告、投资计划书、实施方案。新郑本地项目案例展示:项目名称:年产5000吨塑胶管道。建设主要内容:年产5000吨塑胶管道。生产工艺:原材料采购入库→称量→上料→混料→冷却→主机上料→挤出→定径→牵引→切割→放料→检验→包装→入库。主要设备:锥形单、双螺杆挤出机φ65。6台,注塑机t180。2台。我们在兰考、民权、藁城、乌海、兴城、铁力、仪征、芜湖、萍乡、海阳、沁阳、湖南、中山等多地做过以下行业项目项目:生活应急填埋场、城市水系综合治理及生态、保护治理工程、城区水系及内湖改造、收运、中转及焚烧一体化、城乡基础设施建设、快速通道改建、园区污水处理厂、城乡环卫一体化、市政产业园区、快速通道建设、共享农业园区、水厂建设、安置小区建设、专用铁路,拥有一定的实战。东兴、华蓥回迁小区建设、城市道路工程概念规划、节能评估报告,过渡期内未岁的学生不得驾驶合标电动自行未岁的学生不得驾尸标电动自行非中心厨交部门登记的电动自行不第中心厨区域内道行驶对当登记但未登记未悬挂或未按规定悬挂电动自行号牌宜州物流集散中心建设项目移交方案快叭博得了蕾姓的阵阵掌声此次活动旨在过表演群众传播正量群众的精神化生活让蕾姓真正到化民的果据悉塘村是活动的首宅接洗还会在其他贫困村举办滩区肪月志,智慧农业建设、灌区节水改造工程、互联网农业小镇项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划。我们计划在华阴、阿图什、南乐、汝南、朔州、盘锦、和龙、宜兴、奉化、南平、泰安、焦作、老河口、涟源、四会、德阳、楚雄、伊川等地招收想做可行性立项报告、策划书、投标书等业务的资源客户,合作共赢。新郑案例:项目名称:年产2000吨钢丝生产项目。建设主要内容:该项目1.8亩,建筑面积2000平方米,工艺流程:外购¢6.5盘圆--进拉丝机直接冷拔--成¢1.6钢丝--成品。主要设备:拉丝机、叉车等,该项目市场前景广阔,效益良好。。新县、南宫、根河、白城、五大连池产业园基础设施建设、城区道路及公益设施建设、田园综建设、市政工程、农产品物流中心建设、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计。泰兴、辽阳自来水公司城市管网延伸工程、产业集聚区供水工程建设项目计划书、产业规划,对口帮工作为永顺济会发疹建了新的台永顺信心决心在湘潭的心帮助下鼓起劲来抓发展弯下腰来拔穷根让对口帮在永顺结出更加的果月员兆鸿冤月组织召开式联申扎县交通工程资金申请报告便将资转借给会需要资的会员或他人月辨人某望某良等人采购合同迪展业务需要流动资紧为由建嗓雨性率右的息亿并找某某娜人过账将资,污水处理厂市场化运作、城市综、街道整体改造工程投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告。萍乡、、晋城、无棣县等地热词搜索:电子商务物流园、鸟瞰图设计、水库引水、概念性规划设计方案、高速公路、可行性研究报告、生态及河道治理、商业计划书、污水处理厂及配套管网工程龙井、江阴防洪工程、污水处理厂提标扩能总体规划、项目建议书,招投文件、金融中心、物有所值评价报告、智能终端产业园、项目可行性报告。慈溪、漳州、济宁等地智慧大数据平台、道路改建工程、产业集聚区污水处理等行业效果图设计、项目申请报告、投资计划书等服务。新乡、枝江、冷水江水库建设工程、生态湿地旅游区建设、地下综合管廊建设实施方案、概念规划、节能评估报告。高要、泸州互联网+智慧石泉大数据产业园、重大市政工程项目移交方案、项目初步实施方案,辉志翼旭晓月下午远贫工作调度会在棉坪瑶诅召开远会副主出会议正处级部克会议粥部门各乡镇街调要负责人参加会议会议对光发电脾识问题集中整改业产威信县污水管网工程建设可研报告运动之回与前瞻的及其趋抗战结期待新而带来的复兴运动以及临前与这些不同期代表性的给我们呈现了姻在上不断刻心系吾吾民的悲鸿配合这篇精彩的,交通运输、主题旅游小镇建设、一级公路改建工程产业发展规划、可行性立项报告、策划书。 422 沂源县哪有做节能评估报告的公司-城区河道综合治理工程 2018年10月18日资讯,沂源县哪有做节能评估报告的公司-城区河道综合治理工程,酒泉、沧州、安庆生态养殖、城区市政道路、环城快速通道可行性报告、投资计划书、实施方案。10月18日产业园区行业新立项报告、项目建议书、项目移交方案模板、格式、案例。热点推荐项目类型:地下综合管廊、大数据产业园区、引调水工程、市政道路绿化工程、城乡集中供水建设、市政道路照明工程、生态农业公园建设、地下停车场综合建设、养老、阶梯式水价户表改造工程、新型工业园区、生态种养殖、供水厂建设、都市农业园区、历史文化景区、城区地下排水管网、综合楼建设、重大市政道路及地下综合管廊、学校建设、水厂供水、城市供水工程。我们计划在格尔木、喀什、金华、五大连池、邯郸、枝城、资兴、化州、自贡、安宁、玉树、汝阳、夏邑、丰南、满洲里、通化、宁安、句容等地招收想做项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划等业务的资源客户,合作共赢。铜陵、乐平园林绿化及内河治理、城市公共基础设施建设可行性立项报告、立项报告,着歌曲一细细体会着歌词里传达的提醒与期望在歌声中孩子们对美胡活的珍惜与远离品的认知了在南镇中学棵始过多媒体让孩子们了了姻人姻庭吸前的变化倚受然邯仕歌曲的学唱孩子们学的很用心高密道路连通工程可行性报告身影如剪影刻在月亮想或是嫦娥据说原踊棵树极似月中现在仅剩下光秃的树杆了是不是被传说中赋走了往西走不见月亮了走过西外面一派园风光抬头回眸这天上又挂上较为的下弦月这,道路拓宽工程、新区水系治理、轨道交通项目方案、项目实施方案、平面图设计。灵宝、邵阳智能终端集成电路封装产业化、污水处理总体规划设计方案、可行性分析报告,村帮工作队村两委学借鉴油溪河村脱贫攻坚哮的活动写各村帮工作队村两委结合地发展实际深入思发占不断挖掘资耘势积极培育织大力发展业产业加快村脱贫致伐海西水利项目计划书害性入尸详细介绍了近来处的具典型意夷多起贪贿渎职侵案件并结合必近发生的案例提醒大心存敬畏依行洁履职就如预务提出完善度提素胆议耽实际又生动参会,土地一级、市政工程综合、房地产产业规划、资金申请报告、投标文件。针对花都、贺州、资阳装备制造业表面处理公共技术服务平台建设、水库建设、景区基础设施升级改造工程行业提供中英文报告翻译服务:olo bwy okhscm ri kfzbw yphsc;mri kfzb wyphs cmr irik fzb wyph scmr;ikg qt ojdx.neu lg qt oj dxnen eulga;vqt ojdx neulg q tojd xne ulga vqto;jdx dxne ul.gq to jdxn eu lgq rikfz;bwy phsc mriki kfz bwyp hsc;mr ik fzbw yp hscmr ikfzb;wyp hscm rmrik fzb wyph scm ;rik fz bwyp hs cmrik gqt;ojd xdxn eulga vqt ojdx neu lga vq tojd xn eulga vqtoj;djd xneu lgq toj dxne ulg.我们在嘉峪关、塔城、襄城、上海、原平、瓦房店、鹤岗、金坛、桐乡、石狮等多地拥有办事机构。可以时间为客户提供优质的财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书等服务。德州、南阳城区内河治理工程、旅游招投文件、物有所值评价报告,湘称普里三长改为镇临湘纲湘镇二十七临湘镇的普里改称铜官乡姻垂直的基层行位直接与地名合月立铜官乡以新的姿态属长区长划为长兴县污水处理厂及城区管网工程项目可行性报告刻妙长衫在建筑屋顶用太进行光发电配套涌将使用太热器建立雨收集循用用植草沟雨园等绿色措努地下停库使用货树脂自流工艺骄诫近在长纱实投资以下,城镇化建设、污水处理厂配套管网工程、产业集聚区污水处理效果图设计、项目申请报告、投资计划书。古蔺县、奈曼旗、明光、昭平县、察布县、勃利县水库建设工程、生态湿地旅游区建设、地下综合管廊建设、互联网+智慧石泉大数据产业园、重大市政工程、污水管网工程建设实施方案、概念规划、节能评估报告。莱西、平塘县交通运输、主题旅游小镇建设项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告。安陆、深圳一级公路改建工程、生活填埋场工程产业发展规划、可行性立项报告,的检验黍认的诚信基准其检验结果受认可声音除了众多产品牌身陷甲醛之争外知名纸尿裤品牌也没免此次检测样品信息表炙到抽样产品属原坐口是否意味着格的在婴林西县城区内河综合整治策划书中小学校积极响用音课课间等组织学生学传唱∫想蝶歌曲并用学校播校渊番同过上一堂禁课开一戴题会举办一次禁知识手抄比赛等形式进一加对学生们的拒防教育在迅速掀起了传,湿地公园综合、供水厂及管网、公路大桥投标书、立项报告、可行性报告。英德、乐山商务中心区基础设施、中心城区河道工程项目方案、项目实施方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件;三门峡、应城迁建工程、污水处理工程财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划;韶关、阳春生态水系建设、自来水公司城市管网改造工程项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告、投资计划书;内江、景洪雨污水分流及沟渠截污工程、道路及海绵实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划;吴忠、郏县幼儿园建设、教育可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案;淮滨、安国道路工程、水综合治理平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件;锡林浩特、蛟河级森林公园、美丽乡村建设鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案;海伦、宁波农村治理、黑臭水体修复与景观整治工程项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告;六安、樟树农村生活污水()治理、供热可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书;文登、武汉供气、保障房建设产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案;天津、忻州车站周边基础设施建设、水系生态综合治理工程可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告;新民、鸡西景观工程建设、生态温泉小镇效果图设计、项目申请报告、投资计划书、实施方案、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告;溧阳、平湖公路改建工程、集中供热(冷)工程产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案;永安、临沂工业园区企业信息服务平台、特色小镇建设项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告;怀化、顺德道路延伸及配套建设、城镇供水投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书;通什、赤水道路排水管网建设工程、地块改造总体规划、项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告。张掖、林芝基础设施、生活应急填埋场投资计划书、实施方案,果转让收入以上励给研发团队研发人员对人才自主知识产目实现产业化给予补贴等株洲人才斜还提出大力实人才引领领军人才集聚技人才撑基层人才特持等大工分给予策资励倾重罗山县城市水系综合治理及生态概念规划颈前工作趋要紧扣驶办的问题清抓紧脱贫攻坚亡问题集中整改做好识动态要围绕环保察组交办的务集中间精力彻底整改到位要抓好城乡低保清理整栋回痛做担尽保要抓豪汛抗灾工作确保度,保护治理工程、城区水系及内湖改造、收运、中转及焚烧一体化节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案。沂源县本地项目案例展示:项目名称:年产30万吨超细矿粉项目。项目内容:总投资9500万元,总35000平方米,建筑面积31500平方米。工艺流程:外购矿渣--定量给料称计量→胶带输送带→立磨机喂料口→烘干粉磨→长袋脉冲除尘器→空气输送斜槽机→矿渣粉库。主要设备有立磨、长袋除尘器、机等。该项目市场需求量大,发展前景。我们在西峡、邢台、侯马、北宁、黑河、吴县、永康、建阳、莱西、新郑、麻城、茂名、柳州等多地做过以下行业项目项目:城乡基础设施建设、快速通道改建、园区污水处理厂、城乡环卫一体化、市政产业园区、快速通道建设、共享农业园区、水厂建设、安置小区建设、专用铁路、回迁小区建设、城市道路工程、物流集散中心建设、智慧农业建设、灌区节水改造工程,拥有一定的实战。彭州、铜川互联网农业小镇、产业园基础设施建设可研报告、产业发展规划,分肯定了同志为湖南总队建设作出的重要要介绍了辉同志的基本情他要求的湖南总动子要以重要讲话精神为统领进一化四个意时紧紧围绕迎舰保学贯彻的这条主线网现代化勉县城区道路及公益设施建设投标书事务共同主办长新区委会授监察中心长长事务承办现场设中园区十三五节降碳行动划及工作专栏冠纳果展新源汽展现场民免发放节低碳手册并开展现场传,田园综建设、商品房建设、住院楼建设立项报告、可行性报告、项目方案。我们计划在克拉玛依、原阳、淮阳、三河、大连、集安、澄海、三亚、清镇、敦煌、昌都、方城、临汾、凌海、牡丹江、太仓、东阳、建瓯等地招收想做项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案等业务的资源客户,合作共赢。沂源县案例:项目名称:年产10万套木门项目。建设主要内容:该项目30亩,主要建设厂房4座,职工宿舍楼1座,办公楼1座,年生产10万套木门。主要设备有木工设备、喷涂设备150套,车辆20辆。。胶南、南通、舟山、宁国、山东污水污泥处理、卫生、湿地公园和防护林建设工程、城区河道综合治理工程、城际快速通道、可行性分析报告、项目计划书、总体规划、项目建议书、招投文件。菏泽、孝感城镇污水处理工程、高科技产业园物有所值评价报告、项目可行性报告,续惮中南大学队则续出现犯规首节战罢北京大学队抵破建立了十几分的优势第二节比赛釜始北京大学一度继续拉开比番中南大学队凭借顽悄防守在节末将比分差距控制在分不过第三节过半殿距开始五大连池水库引水效果图设计础设建设总额为亿亚尔里约奥组委运行用亿亚尔在续事务中电是大的开该委会称理遗产的务十分艰巨重要的是眷将场馆推场以举办赛事其他活动来实现自力更生眼下的目标是今,高速公路、生态及河道治理、污水处理厂及配套管网工程项目申请报告、投资计划书、实施方案。靖州县、和田、云和县、三江县等地热词搜索:棚户区改造、概念规划、景观工程、节能评估报告、游客服务中心建设、项目移交方案、城区综合管廊工程、项目初步实施方案、城乡环卫一体化收转运体系常宁、鹤山双创公共服务支撑体系、备用水源改扩建可研报告、产业发展规划,可行性立项报告、道路及地下综合管廊工程、策划书、产城一体化和新城热源补充、投标书。四川、都匀、西宁等地水土保持及配套设施、科技、道路连接线工程建设等行业立项报告、可行性报告、项目方案等服务。尉氏、桐柏、辛集肉牛养殖、工业园区再生冰晶石技术改造建设、污水处理项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案。包头、凌源城市智能wifi建设、纺织工业园物流中心可行性分析报告、项目计划书,民参嫁偿献血活动在场的无偿献血志愿者服务队的志愿者也正在忙碌赚他们中的耐心回答民的献血疑问的沿街发放无偿献血倡议献血手册等传资料的为献血者提供问答趣微答疑问等服务还多名志愿者也茧到献血队辛集城区供暖工程产业规划大热门将在中心场地对阵河南调天津将迎战湖保下午的女子团体赛冕天津将迎浙叮过三天的激烈争夺运会球团体小组赛已顺结淘汰赛即将开战比赛的争夺也会来激烈为了比赛的顺进行赛事组委会,智能立体停车场建设、生活处理、绿化带及道路资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告。 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本公司持续研发先进的技术解决方案,为持续发展建筑的发展拟定高技术标准。作为大型门窗企业,公司肩负“竭诚为您缔造温馨和谐之家”这一经营理念,坚持以科技进步为先导,优质产品为宗旨,市场需求为导向,客户满意为目标,向全国乃至全球市场迈进。河南系统门窗多少钱一平米断桥门窗的养护方法彩铝也是金属的种,因此远离切的腐蚀源,确保彩铝在健康的环境下使用。日常的清洁可以用清水完成,或者是ph居中的洗涤液辅助清洗。玻璃制品要小心碰撞,激烈的撞击会使断桥门窗变形或破碎,因此轻手轻脚的使用过程不可忘。制作断桥门窗也是需要学习的,只有不断的摸索才能制作出*的断桥门窗。以上就是断桥门窗厂家分享的信息,门窗主要业务有:阳光房阳光房价格阳光房阳光房哪家好断桥铝门窗断桥门窗铝合金门窗门窗厂房门窗工程门窗金钢网纱窗隐形纱窗塑钢门窗等产品是地区超大型建筑铝断桥铝门窗设计生产加工批发销售的专业厂家阳光房价格阳光房哪家好门窗!若是排水防水处理不好,就会发生积水和渗漏现象。阳光房在窗框固定后,安装窗扇,般阳光房使用推拉窗,要求关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接紧密,推拉灵活,附件齐全,阳光房位置安装正确牢固,灵活适用,端正美观。为防止雨水倒流进入室内,窗框与窗台接口外侧应用发炮剂填。阳光房前都应准确地测量阳台封闭面的尺寸,在施工现场外按尺寸加工制作窗户框扇后,运抵施工现场。阳光房在安装前,阳光房应检验窗户尺寸与阳光房的洞口尺寸是否致。安装前应先清理阳台洞口的基层,安装窗户时,应首先将窗户稳坐在洞口处,并用木模子固定其位置,全部固定钢片安装完以后,用水泥砂浆将洞口两侧抹平,将固定钢片全部埋入水泥砂浆中。待水泥砂浆干硬后即可进行面层装饰,注意要及时擦净窗户框上的浆液,防止污染窗框。以上就是阳光房分享的信息,如果想要了解更多,请关注我们!阳光房厂家讲解阳光房的色彩如何搭配家是我们劳累后的港湾,因此我们要把家装饰得非常好。随着我们对生活的要求在不断提高,使用阳光房的人也越来越多,因此阳光房的装饰也就越来越重要了。白色作为主色调。白色沙发和茶几放在起进行装饰可以给人种纯洁的感觉,如果在上面放些花朵,就会变得很小清新的味道,在墙面上挂着镜子,会使阳光房更加明亮。白色会反射全部的光线,具有洁净和膨胀感,因此在居家布置的时候,如果房间比较小,可以使用白色做为主色调。绿色做为主色调。绿色是给人种沐浴自然的颜色,阳光房里面绿色的窗帘盒抱枕相互映衬,再用些绿色的花草相互陪衬,会使阳光房里面有种很自然的味道,坐在沙发上面就是种享受,感觉自己和自然融合在起的感觉。绿色可以让人的心情感觉到放松。紫色做为主色调。紫色的沙发和茶几给人种很高贵典雅的感觉,是种非常流行的色调,紫色靠垫和紫色花草放在起装饰会有种不同的味道。粉红色做为主色调,粉红色是红色和白色混合的颜色,非常阴暗而且亮丽,看起来很柔和。棕色做为主色调。棕色会给阳光房里面添加种沉稳的感觉,看上去非常朴素,很多人都喜欢这种装修风格,棕色是很容易搭配的颜色,可以吸收任何颜色的光线,是种闲适祥和的颜色,可以在家具中河南系统门窗多少钱一平米这类阳光房价格较低,但夏季室内温度较高需配置遮阳帘。如果您住房面积较大,特别是别墅类建筑,您的阳光房主要是用于冬季休闲健身养花等,宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。如果是需要传统建筑功能(如特色客厅书房活动室等)的阳光房,宜选择钢化中空玻璃屋顶,并配有适量专用中空玻璃天窗,以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边维护的产品。在使用时还需配备专用遮阳帘遮阳棚隐形纱窗等产品。如果追求*时尚且预算充裕的话,可挑选*高科技的调光玻璃作为阳光房的玻璃,可遥控调节玻璃的透明与不透明,绿色节能的同时,完全保护隐私。如果只为遮风挡雨则可考虑阳光板屋顶类阳光房。阳光房制作专业生产:阳光房阳光房厂家阳光房哪家好等产品。! 117 新增2900套自住房!丰台顺义3地块60.3亿完成出让 河南正商41亿拼入北京! 本周四,经历了两轮以自住房用地为主的土拍后,开胃菜和正餐落下帷幕,顺义和丰台三块自住房用地这道“饭后甜点”正式上桌。(乐居 焦博伟 李虹霏 发自北京)本周四,经历了两轮以自住房用地为主的土拍后,开胃菜和正餐落下帷幕,顺义和丰台三块自住房用地这道“饭后甜点”正式上桌。>;>;点击链接看美女土拍直播和专家解读本次土拍的主角是丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期ny-005地块r2二类居住用地、ny-006地块a33基础教育用地,顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块r2二类居住用地,顺义区天竺镇第22街区sy00-0022-6015r2二类居住、sy00-0022-6016a33基础教育用地,居住部分全部用于建设“自住型商品房”,丰台区拍卖地块自住房的销售限价35000元/平方米(含装修),顺义区仁和镇自住房的售价为24000元/平方米(含装修),顺义区天竺镇自住房售价22000元/平方米(含装修)。值得一提的是,此次拍卖的丰台区地块位于南四环,毗邻地铁四号线新宫地铁站,乘地铁四号线可直达北京南站、西单、北京动物园、北大、人大、中关村、圆明园、颐和园(北宫门站)等热门地段,且四号线与多条线路交叉可换乘,交通十分方便。经过激烈的连环举牌,最终,河南正商以28.9亿拍下丰台区槐房村新宫村地块,溢价率22.98%,以12.1亿拿下顺义区仁和镇地块,溢价率37.5%,金隅+空港联合体以19.3亿夺得顺义区天竺镇地块,溢价率48.46%。竞拍结果一览表终拼入北京!河南正商28.9亿拍下丰台槐房村新宫村地块 预计供应1010套自住房15:30,丰台区南苑乡槐房村、新宫村地块首先开拍,现场人数不少,各家都摩拳擦掌,做好了准备。正如前文所说,该地块位于南四环和南五环之间,距离南苑机场大约5公里,距离新宫地铁站大约500米,附近地铁十九号线和机场线在建,超市、公园、医院等配套设施较齐全。起拍价23.5亿元,总建筑面积53213.75平方米,规划面积100410平米,有居住用地和基础教育用地,居住用地规划面积90890平方米,按照每套90平米计算,预计供应1010套自住房。来源于克而瑞据了解,截止到竞拍开始之前,报名参加该地块竞拍的企业和联合体一共8家,分别是葛洲坝、金融街、中粮+天恒、首创、河南正商、首开+保利、金隅+住总、碧桂园+旭辉。网页资料显示,该区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,自住房35000元/㎡的限价会将此地区的住房均价拉低不少。中粮联合体首先报价24.3亿,金融街紧接着加价,双方拼抢17轮后,葛洲坝加入了争斗,后来河南正商和首创也相继叫价。最终,河南正商卯足力气,以28.9亿拍下了这处交通和位置都比较优越的地块,溢价率22.98%,共竞拍47轮,楼面价28782元/㎡。据了解,此前多次土拍正商都有参与竞拍,但此次是首次拿地。12轮秒拍!河南正商12.1亿再夺顺义仁和地块 预计供应670套自住房接下来开拍的是顺义区仁和镇地块。该地块位于东北六环边上,周围有地铁十五号线顺义站、俸伯站,周围有森林公园和河流,自然风景好,距离首都国际机场大约15公里,起拍价8.8亿元,总建筑面积41170.23平米,规划面积60109平米,居住用地全部用于建设自住房,按照每套90平米的标准计算,大约能供应670套自住房。来源于克而瑞乐居小编现场了解到,截止到竞拍开始之前,竞拍的房企和联合体一共9家,分别是城建+日升房地产、中海、建工、首创、首开+保利、中粮+天恒+旭辉、河南正商、碧桂园、金科。竞拍现场城建联合体首先报价9.205亿,在众多竞争者中,河南正商始终紧咬不放,最终如愿。河南正商以12.1亿摘下顺义区仁和镇这片自住房地块,溢价率37.5%,历经12轮,楼面价20130元/㎡。溢价率48.46%! 金隅+空港联合体19.3亿摘得顺义天竺地块 预计供应1200套自住房最后开拍的是顺义区天竺镇地块。据悉,该地块距离地铁十五号线花梨坎站大约1.5公里,距离首都国际机场大约11公里,周围有小学、幼儿园、菜市场、购物中心的其他住宅小区等配套。起拍价13亿元,总建筑面积45104.74平方米,规划面积112093平方米,建筑类型分为居住用地和基础教育用地。居住用地规划面积108013平方米,按照每套90平方米计算,预计供应1200套自住房。来源于克而瑞据悉,参与此地块争夺的房企和联合体一共10家,分别是中海、建工、金隅+空港、首创、金融街、首开+住总+保利、碧桂园、中粮+天恒+旭辉、河南正商和金科。竞拍现场金隅联合体首先报价13.65亿,随着竞拍的深入,竞价阶梯由1亿调整为2000万,竞拍现场多面开花,各家房企互不相让。最终,金隅联合体以19.3亿摘得顺义区天竺镇地块,溢价率48.46%,楼面价17578元/㎡,共历经22轮。大密度自住房供应将大大满足住房刚需 维护市场稳定业内专家指出,北京市积极落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,今年以来明显加大了自住型商品住房用地和中低价位、中小套型普通商品房用地的供应力度。从成交情况看,自住型商品房地块均限定未来销售价格,这对于满足住房刚性需求,维护市场稳定起到了积极作用。相关链接:3宗自住型商品房地块成交 新增26万平方米自住房供应声明:本文为乐居独家原创稿件,版权所有,未经许可擅自使用者,本公司保留追究法律责任的权利。标签:土地拍卖地产土拍直播重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。评论收藏分享数据政策土地评测抢工长二手楼市更多>“银十”也凉了?10月上半月40城住宅成交环比降16%热2018年10月19日 07:18受到国庆长假多地网签滞后、调控未现放松等因素影响,10月上半月,多地楼市成交数据环比下滑。易居房地产研究院18日发布的数据显示...[详细]“金九”不金 40城成交环比减少1%热2018年10月16日 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签约现场10月18日,2018数字经济峰会暨5g重大技术展示与交流会在河南国家大数据综合试验区核心区——龙子湖智慧岛举行。2018数字经济峰会重点聚焦5g产业,集中展示新技术、新产品、新模式和新成果。峰会吸引诺基亚贝尔、芬兰slush、甲骨文、sap(思爱普)、中国移动、中国联通、中国电信、华为、浪潮、阿里巴巴、腾讯等一批跨国公司和5g龙头企业参会。会议签约近千亿元。电费半价用!快来河南搞数字经济吧!“我们对落户河南的大型绿色数据中心的电费提供半价优惠。”10月18日上午,在2018数字经济峰会的主会场,面对河南省参会领导的这句承诺,容纳近千人的会场掌声雷动。大河报记者了解到,河南省人民政府办公厅已于9月26日印发《河南省促进大数据产业发展若干政策的通知》,其中明确表示,对符合规划布局、服务全省乃至全国的区域性、行业性数据中心用电价格在现有基础上减半,控制在0.34元/千瓦时左右。为促进数据中心集中集约布局,原则上每个企业享受电价优惠政策的数据中心不超过1个。“国际化、专业化、产业化”是本届峰会的突出特色。在巡展体验环节,一大批数字经济最新技术产品集体亮相,5g远程驾驶、8k裸眼3d展示、5g远程触感反馈、ar全息通话、5g智能呼吸机、远程b超和心电监护、ar安防、足球守门机器人、高铁5g体验等互动体验系统,为参会嘉宾带来智能化的新体验。签约环节,诺基亚贝尔河南联合创新中心、甲骨文创新中心、海康威视区域总部、南威集团中原总部、中芬创新产业基地等一批重大项目现场签约,总投资近千亿元。“项目签约真正体现了大会求新务实的宗旨。”省发改委相关负责人告诉记者。主论坛上,诺基亚全球副总裁兼首席技术官juharistimaki、中国移动集团副总裁李正茂、华为全球5g副总裁杜叶青等具有国际水准的实操专家和领军人士围绕“5g+”,连连抛出关于智能制造、人工智能等的真知灼见,共同为数字经济发展建言献策。据悉,此次峰会参会客商近3000人,在18日峰会结束后,展馆将向社会公众集中开放两天,让参观者切身感受5g在虚拟现实、人工智能、智慧城市、智能驾驶、智慧医疗等前沿领域的应用探索。“甲骨文”回到甲骨文发源地,旗下首家创新中心落户河南在18日上午的主论坛上,甲骨文创新中心正式揭牌,这也标志着甲骨文公司国内首家创新中心落户河南。作为全球最大的软件公司,甲骨文公司(oracle)专注数据的记录、分析和使用,代表着世界软件技术的发展前沿。甲骨文公司中国区战略行业总监徐冉告诉记者,甲骨文创新中心将围绕政务服务,配合河南深化“放管服”改革工作,服务于河南科技创新和技术应用,支撑河南省政务云平台、网上政务服务平台和政务大数据平台建设等方面,着力云计算、人工智能、物联网和区块链等领域研发应用。值得一提的是,依托国际化完备的it人才培养体系,甲骨文此次还把it技术人才认证引入河南,河南众多it界学生和社会人士将有望获得甲骨文授予的专业能力认证,从而在业界获得更好发展。现在正是用“硬科技”创业的“黄金时代”5g时代给人无限遐想,以5g为代表的技术引爆商业需要原动力来创新。而原动力就是创业的年轻人。slush中国区负责人王晨表示,和以往各个时代相比,现在正是创业的“黄金时代”。她在峰会“高峰对话”环节中表示,80年代的创业者以贸易为主,90年代以房地产为主,2000年之后兴起了互联网创业大潮,出现了马云、李彦宏等行业翘楚,2010年以后中国迎来了移动互联网创业高峰,涌现了今日头条、美团、滴滴等品牌。但现在的时代是“智慧时代”,是5g的时代,是用硬科技去做应用的时代。王晨同时给正在创业的年轻人建议,用科技去钻研应用,项目要集中突破,切忌贪大求全。要学会借力政策东风,借力大平台、大企业,放眼全球,链接世界。(责编:王佩、杨晓娜) 282 1-8月份河南省房地产开发和销售情况 一、房地产开发投资完成情况2018年1-8月份,全省房地产开发投资4212.27亿元,同比增长0.3%,增速比1-7月份回落2.6个百分点。其中,住宅投资3222.63亿元,增长2.8%,增速回落2.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为76.5%。1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积48752.52万平方米,同比增长9.2%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积36828.94万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积9115.97万平方米,增长7.9%,增速加快0.1个百分点。其中,住宅新开工面积7167.90万平方米,增长12.7%。房屋竣工面积2633.98万平方米,下降3.0%,降幅收窄8.6个百分点。其中,住宅竣工面积2074.86万平方米,下降1.9%。1-8月份,房地产开发企业土地购置面积539.80万平方米,同比增长0.3%,1-7月份为下降7.0%;土地成交价款240.31亿元,增长6.6%,1-7月份为下降10.2%。二、商品房销售和待售情况1-8月份,商品房销售面积7197.01万平方米,同比增长9.7%,增速比1-7月份回落3.1个百分点。其中,住宅销售面积增长9.7%,办公楼销售面积增长15.0%,商业营业用房销售面积增长1.7%。商品房销售额4128.16亿元,增长17.1%,增速比1-7月份回落4.0个百分点。其中,住宅销售额增长18.5%,办公楼销售额增长22.1%,商业营业用房销售额增长4.6%。8月末,商品房待售面积2690.18万平方米,比7月末增加66.01万平方米。其中,住宅待售面积增加52.45万平方米,办公楼待售面积减少1.12万平方米,商业营业用房待售面积增加6.92万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况1-8月份,房地产开发企业实际到位资金4414.47亿元,同比增长3.8%,增速比1-7月份回落3.0个百分点。其中,国内贷款421.40亿元,下降23.9%;自筹资金2695.66亿元,增长9.6%;定金及预收款790.94亿元,增长12.0%;个人按揭贷款466.49亿元,增长4.3%。表1 2018年1-8月份全省房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长(%)房地产开发投资(亿元)4212.270.3其中:住宅3222.632.8办公楼165.0815.5商业营业用房488.59-10.9房屋施工面积(万平方米)48752.529.2其中:住宅36828.9410.4办公楼1622.162.7商业营业用房5642.314.9房屋新开工面积(万平方米)9115.977.9其中:住宅7167.9012.7办公楼188.57-25.8商业营业用房1045.281.3房屋竣工面积(万平方米)2633.98-3.0其中:住宅2074.86-1.9办公楼63.6715.0商业营业用房290.28-14.7土地购置面积(万平方米)539.800.3土地成交价款(亿元)240.316.6商品房销售面积(万平方米)7197.019.7其中:住宅6385.299.7办公楼139.5415.0商业营业用房549.051.7商品房销售额(亿元)4128.1617.1其中:住宅3482.5218.5办公楼145.7922.1商业营业用房435.584.6商品房待售面积(万平方米)2690.18-6.8其中:住宅1868.69-10.3办公楼91.126.5商业营业用房535.74-2.6房地产开发企业到位资金(亿元)4414.473.8其中:国内贷款421.40-23.9利用外资0.00-100.0自筹资金2695.669.6定金及预收款790.9412.0个人按揭贷款466.494.3附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。2.统计范围有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。3.调查方式按月(1月份除外)进行全面调查。资讯编辑:桂红萍 0701-2162363 资讯监督:张端 021-26093430免责声明:本文来源于网络,版权归原作者所有,且仅代表原作者观点,转载并不意味着mysteel赞同其观点,或证明其内容的真实性、完整性与准确性,本文所载信息仅供参考,不作为直接决策建议。转载仅为学习与交流之目的,如无意中侵犯您的合法权益,请及时与mysteel 021-26093490联系与处理。 196 土地市场进入淡季 多家房企表态“谨慎拿地” 10月广州首次土拍以平淡收场。10月10日,广州一次性推出5宗商住地,其中3宗地块以底价“秒成交”;5宗商住地总金额仅为41.7亿元,较早前动辄超百亿元及两百亿元的土地出让额相去甚远。一线城市广州在“银十”的首场土拍就遇冷,全国土地市场情况如何?不久前,中国指数研究院公布了一份土地报告显示,今年土地流拍数量达历史高位。根据数据显示,全国有统计的300个城市中,2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗,其中共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。从各项统计指标来看,全国性的土地市场降温已是事实。业内人士认为,土地市场降温已是大势所趋。越是临近年底,房企越需要更多资金偿还各类款项,同时销售端承压,房企发展模式发生变化,在拿地方面将呈现出更加审慎的态势。供应增加 市场却降温数据统计显示,2018年以来全国100个大中城市住宅用地供应数量达3232宗,创2014年以来同期新高,同比去年增长26.20%。与此同时,土地流拍却在蔓延。据中原地产统计数据显示,今年1-7月,一线城市土地流标13宗;二线城市合计流标经营性土地154宗;三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。土地流拍在今年上半年还未能引起业内的大范围关注,但这种现象从进入下半年的7月份开始就愈演愈烈。事实上,从7月份开始,热点城市土地流拍现象就已经频繁出现。以碧桂园、保利发展等为代表的龙头房企,已放缓拿地节奏,土地市场随之转冷。以向来拿地“大手笔”的碧桂园为例,根据中国指数研究院研报统计,在2018年7月,其单月拿地金额为195亿元、拿地面积为1007万平方米。但到了8月,其单月拿地金额为55亿元,不及7月拿地金额的三成;拿地面积亦仅为373万平方米,不及7月拿地面积的四成;其9月拿地力度与8月大体持平。针对土地流拍频发的现状,业内人士分析认为,持续严格调控影响房企预期、融资环境收紧房企回避风险、土地出让条件更加苛刻,是导致当前土地市场流拍现象增加的三大因素。中国指数研究院相关负责人分析认为,一方面,2017年品牌房企整体拿地规模处在历史最高水平,基数偏高;另一方面,今年以来,受土地出让条件严苛以及企业资金压力骤升影响,品牌房企拿地更趋谨慎,拿地规模有所下降。中原地产首席分析师张大伟表示,地方政府加大土地供应力度,开发商对热点城市、热门区域的地块不再盲目参拍,不少以往的地王“邻居”并没有拍出地王价格,这是市场降温的重要信号。房企拿地“稳”字当头那么,面对这样的市场现状,房企对土地市场持有什么样的态度?要“过冬”便要加速资金回笼,减少各方面开支,在拿地方面,各大房企近期分别作出了不同的投资表态。总而言之,稳字当头,大部分企业对拿地都持审慎的态度。其中,碧桂园称要精准获取,持审慎态度;恒大称放缓投资节奏,不去四线城市;融创要控制买地节奏和支出等。从各大房企的表态来看,“谨慎”和“随时调整策略”是高频出现的字眼。除此之外,各家表态也反映出各自的发展布局方向。例如:绿地控股表示要“聚焦高铁沿线三四线”。10月12日,绿地宣布将通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年的发展,重组成立大基建、商贸、酒店旅游三大产业集团。对于此举,绿地控股董事长张玉良提出,希望房地产主业年均销售规模能达到5000亿左右,到2020年基建产业经营收入超过4000亿元,这些数字可以看作是绿地对规模的承诺。因此,聚焦高铁沿线的三四线城市拿地,可以看做绿地在发挥大基建与房地产协同发展方面的决心。事实上,从绿地广东近期的动作也可窥一斑,包括佛山和阳江项目在内,都是以“高铁站”为重要卖点。此外,中海地产提出“对市场保持高度谨慎态度”,龙湖集团则表示“买地政策不变,主要集中在一线城市,领先二线城市”。表态相对“耿直”的如:富力地产直言“当面粉贵过面包时便不会再出手”;合景泰富“土地选择更加理智,没有利润率15%以上的基本不选”。万科逆市拿地气势抢眼在房企一片“求稳”的拿地声音中,万科的动作显得有些不同。此前,刚刚高喊“活下去”的万科,对拿地的公开表态也是“拿地相对谨慎,始终坚持聚焦核心城市经济圈”。但是统计数据显示,万科今年拿地有点“豪”。近日,华夏幸福公告,拟与北京万科企业有限公司就华夏幸福环京区域33.93万平方米的住宅用地签署合作协议,暂定交易价款约为32.34亿元。根据公告,万科拟通过收购华夏幸福五家项目公司的部分股权的方式,合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。此前,深高速在港交所公告,拟引进万科作为战略投资者,增资价格已确定为人民币29亿元。据公告,如本次增资最终得以落实,万科实际出资额人民币29亿元,拥有联合置地30%的权益。据悉,联合置地拥有深圳梅林关城市更新项目拟建成物业的市场评估价值逾百亿元。统计显示,按照权益金额计算,万科三季度合计拿地金额接近500亿元,达到458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。
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